Дело №2-2961/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Васиной Д.К. 

При секретаре Кулевой О.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ответчик» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованием к ответчику о признании за ней права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: АДРЕС, в виде квартиры №, расположенной на № этаже, в секции ....., общей площадью 100,38 кв.м. Свои требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «наименование» и ООО «ответчик» заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «наименование» и истцом заключен договор уступки права № по договору участия в долевом строительстве №» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ЗАО «наименование» уступил право на спорную квартиру истцу. Предметом данного договора является пересдача истцу права требования в собственность квартиры № по адресу: АДРЕС

Истец исполнил обязательства по оплате, осуществил платеж в полном объеме, что подтверждается платежным поручением. Однако до настоящего времени строительство не завершено. Объект не введен в эксплуатацию. В связи с указанными обстоятельствами, истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, направив представителя, которая в судебном заседании требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Третье лицо ЗАО «наименование»в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «наименование» и ООО «ответчик» заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «наименование» и ФИО1 заключен договор уступки права № по договору участия в долевом строительстве №» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ЗАО «наименование» уступил ФИО1 право требования на объект долевого строительства в виде трехкомнатной квартиры №, расположенной на № этаже, в секции № общей площадью 100,38 кв.м. по адресу: АДРЕС

Согласно п. 4.1. цена уступаемого права (требования) составила 2 509 500 руб. 

Истец исполнила обязательства по оплате, осуществила платеж в полном объеме, что подтверждается платежным поручением. Однако до настоящего времени строительство не завершено. Объект не введен в эксплуатацию. 

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (в ред. ФЗ от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ).

В соответствии со ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, судом не установлено и не представлено. 

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде трехкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ