Дело № 2-3739/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

при ведении протокола помощником судьи

ФИО2.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к муниципальному учреждению «Администрация сельского поселения Усть-Юган» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к муниципальному учреждению «Администрация сельского поселения Усть-Юган» (далее по тексту МУ «Администрация с.п. Усть-Юган»), в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) на условиях социального найма.

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес). Данное жилое помещение принадлежало (адрес) В (дата) (адрес) был приватизирован. После протеста прокурора о передаче жилого фонда в муниципальную собственность Нефтеюганского района жилищный фонд стал бесхозяйным, в связи с чем, ордер на вселение в жилое помещение отсутствует. Собственником спорного жилого помещения является сельское поселение Усть-Юган. С момента проживания в спорном жилом помещении с истцом заключались договоры на пользование коммунальными услугами, производилась оплата за поставляемые услуги, производился текущий и капитальный ремонт жилого помещения. Спорное жилое помещение к специализированному жилищному фонду не относится, однако, с истцом не заключен договор социального найма, поскольку на момент вселения на жилое помещение отсутствовали правоустанавливающие документы. Однако, то обстоятельство, что не выдан ордер и не заключен договор социального найма, не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя по договору социального найма, поскольку его реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. 

Истец просит дело рассмотреть в его отсутствие.

МУ «Администрация с.п. Усть-Юган» просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), является муниципальной собственностью муниципального образования сельское поселение Усть-Юган. К специализированному жилищному фонду жилое помещение не относится. 

Истец проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, однако ордер на вселение в спорное жилое помещение не выдавался, договор социального найма с ним не заключался.

Статьёй 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с частью 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Таким образом, требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения - (адрес) являются законными, обоснованными и, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) на условиях договора социального найма. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: