дело № 2-1040/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» февраля 2017 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области 

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

с участием адвоката Ларенковой Т.Б.

при секретаре Гладун А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 538 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. По инициативе истца ООО «ГеоЛайнПроект» проведены геодезические работы в отношении вышеуказанного земельного участка, по результатам которых выявлены кадастровые ошибки, также установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 533 кв.м, что отличается от площади по правоустанавливающим документам. Для реализации своих прав на земельный участок истцу необходимо устранить выявленные кадастровые ошибки путем внесения изменений в ЕГРН в сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка согласно плану, составленному ООО «ГеоЛайнПроект». Устранение кадастровой ошибки во внесудебном порядке не представляется возможным, последовало обращение с настоящим иском в суд.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, воспользовалась процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Адвокат ФИО, действующая в интересах истца на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, воспользовался процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Представитель ответчика по доверенности ФИО в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ФГБУ ФКП «Росреестр» по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета регулируются положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 

<

дата> № 221-ФЗ.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Судом установлены следующие обстоятельства.

На основании решения Пушкинского городского суда от 27.11.2014г. ФИО на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10-14, 15).

Истцу на праве собственности также принадлежит земельный участок площадью 538 кв.м по указанному выше адресу; данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.18).

В графе «особые отметки» кадастрового паспорта указано, что граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №.

ФИО является собственником жилого дома и земельного участка площадью 394 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>-а (л.д.106,107-108,110,111).

По инициативе истца ООО «ГеоЛайнПроект» проведены геодезические работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, подготовлен межевой план (л.д.24-39); в заключении (л.д.30) кадастровый инженер указал; «в ходе проведения топогеодезических работ было выявлено несоответствие местоположения земельного участка и части земельного участка по координатам сведений ГКН и местоположением в натуре; в ходе проведения кадастровых работ была полностью изменена конфигурация земельного участка с кадастровым номером № и местоположение части земельного участка с учетным номером №; данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и закреплен на местности забором, который в натуре никогда не менял своего местоположения; уточненные границы земельного участка устанавливаются по существующему забору; в ходе проведения кадастровых работ площадь по результатам уточнения границ составляет 533 кв.м, расхождение между величиной площади уточненного земельного участка и площадью по сведениям ГКН того же земельного участка составила 5 кв.м; собственник земельного участка с уменьшением площади согласен; уменьшение площади земельного участка не затронуло интересы третьих лиц», кадастровым инженером рекомендовано внести изменения в ГКН на основании уточненных данных в отношении земельного участка с кадастровым номером № и части земельного участка с учетным номером №

В силу части 1 статьи 28 Федерального закона от 

<

дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее кадастровая ошибка).

В силу статьи 28 Федерального закона от 

<

дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, учитывая, что земельный участок истца не затрагивает интересы третьих лиц, возражений со стороны ответчика и третьего лица не заявлено, суд полагает возможным исправить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка истца и установить границы земельного участка согласно плану, составленному кадастровым инженером ООО «ГеоЛайнПроект».

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Решил:

Иск ФИО к ФИО об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке площадью 538 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о его площади и местоположении границ:

№ 

точки

X (м)

Y (м)

1

503802.34

2211694.52

2

503772.84

2211694.46

3

503772.95

2211709.66

4

503783.20

2211709.68

5

503789.70

2211709.56

6

503789.71

2211710.21

7

503791.86

2211710.17

8

503791.93

2211713.87

9

503791.96

2211715.57

10

503794.56

2211715.52

11

503794.59

2211717.04

12

503803.01

2211716.19

13

503803.15

2211695.47

14

503796.80

2211709.43

15

503796.68

2211703.22

16

503783.08

2211703.48

Установить границы земельного участка площадью 533 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно плану, составленному кадастровым инженером ООО «ГеоЛайнПроект»:

точки

X (м)

Y (м)

н1

503 803.07

2 211 694.99

н2

503 803.01

2 211 716.26

н3

503 794.63

2 211 716.78

н4

503 794.68

2 211 715.31

н5

503 791.96

2 211 715.30

н6

503 791.92

2 211 710.93

7

503 789.59

2 211 710.69

8

503 789.58

2 211 709.70

9

503 783.20

2 211 709.68

10

503 772.98

2 211 709.64

н11

503 772.43

2 211 694.71

н12

503 800.77

2 211 694.44

н1

503 803.07

2 211 694.99

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 20.03.2017г.

Судья: