УИД № ХХ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года п. Кадуй Вологодской области 

Дело № 2-206/2025

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кононовой Н.Р. 

при секретаре Бояриновой И.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению судебного пристава – исполнителя СОСП по Вологодской области ГМУ ФССП России ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника

установил:

Судебный пристав – исполнитель СОСП по Вологодской области ГМУ ФССП России ФИО1 обратился в суд с заявлением об обращении взыскания на принадлежащий должнику ФИО2 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № ХХ, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № ХХ на основании исполнительного документа Акта органа, осуществляющего контрольные функции № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной налоговой службы по Вологодской области, о взыскании задолженности в размере 

<

данные изъяты> в пользу Управления ФНС по Вологодской области. Указанное исполнительное производство находится в числе сводного исполнительного производства № ХХ. Остаток долга по сводному исполнительному производству на 04 апреля 2025 года составляет: основной долг 

<

данные изъяты>., исполнительский сбор- 

<

данные изъяты>. 

В ходе производства исполнительных действий установлено наличие у должника ФИО2 земельного участка в собственности, на который может быть обращено взыскание, иного имущества не установлено, должник ФИО2 уклоняется от погашения задолженности. Просили обратить взыскание на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № ХХ, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для строительства автостоянки легковых автомобилей на 

<

данные изъяты> машиномест, принадлежащий на праве собственности ФИО2 по исполнительному производству № ХХ.

В судебное заседание истец судебный пристав – исполнитель СОСП по Вологодской области ГМУ ФССП России ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования поддерживает.

Представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора, взыскатель – Управление ФНС по Вологодской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представила, ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, так как на земельном участке находится строение, принадлежащее ей на праве собственности. 

Суд, исследовав и оценив имеющиеся документы, пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 64, 69, 79 ФЗ № 229-ФЗ от 02.10.2007 "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в процессе исполнения требований исполнительных документов производит исполнительные действия, в том числе, обращение взыскания на имущество должника, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание, перечень которого установлен ст. 446 ГПК РФ. Однако, в соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является должником по акту налогового органа Межрайонной инспекции ФНС № 13 по Вологодской области по делу № ХХ от 17 марта 2022 года, вступившем в законную силу 17 марта 2022 года, о взыскании налога, сбора, пени, штрафа в размере 

<

данные изъяты>. Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по особо важным исполнительным производствам ДД.ММ.ГГГГ года возбуждено исполнительное производство № ХХ.

В рамках данного исполнительного производства 28 марта 2022 года судебным приставом –исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении должника ФИО2, в том числе наложен арест на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № ХХ и на сооружение, расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № ХХ.

Согласно сведений из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № ХХ принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным видом использования для строительства автостоянки легковых автомобилей на 

<

данные изъяты> машиномест, с кадастровой стоимостью 

<

данные изъяты>., а также сооружения с кадастровым номером № ХХ с назначением объекта недвижимости: открытая автостоянка на 

<

данные изъяты> машин на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЗАГС ФИО2 после расторжения брака с У. ДД.ММ.ГГГГ, в браке не состоит. 

Из представленных документов следует, что ФИО2 транспортных средств и самоходных машин, иного недвижимого имущества, на которое может быть обращено взыскание, а также счетов, открытых на ее имя, не имеет. 

Из представленных в суд документов следует, что на 25 июля 2025 года по исполнительному производству № ХХ остаток основного долга- 

<

данные изъяты>, остаток по исполнительскому сбору- 

<

данные изъяты>. По сводному исполнительному производству № ХХ основной долг – 

<

данные изъяты>, остаток по исполнительскому сбору- 

<

данные изъяты>. 

Денежных средств от ФИО2 в счет погашения данной задолженности на депозитный счет СОСП по Вологодской области СМУ ФССП России не поступало, исходя из уведомления ФНС от 05 июня 2025 года, сумма погашения составила 

<

данные изъяты>.

По информации от 07 августа 2025 года должником ФИО2 с момента подачи заявления об обращении взыскания на земельный участок в общей сложности произведена оплата на сумму 

<

данные изъяты>. Иных сведений и доказательств погашения задолженности ФИО2 не представила. 

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации); топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Сведений о том, что на данном земельном участке расположены объекты, указанные в ст. 446 ГПК РФ, не имеется.

Наличие на земельном участке строения не препятствует удовлетворению заявленных требований об обращении взыскания на данный земельный участок. 

В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством. 

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 1 статьи 237 настоящего Кодекса изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника. Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. В силу пункта 3 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ).

По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.В статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Пунктом 1 части 1 статьи 1 и статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. То есть, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и земельный участок выступают совместно. Поэтому для осуществления в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества необходимо решение суда об обращении взыскания на занятый объектами недвижимости имущества земельный участок в силу их неразрывной связи. Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится. Соответственно, решение суда об обращении взыскания на земельный участок необходимо для дальнейшего совершения судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества должника в его неразрывной взаимосвязи с земельным участком. Реализация объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, на обращение взыскания на который требуется решение суда, будет осуществляться судебным приставом-исполнителем в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" вместе с земельным участком в целях исполнения судебного акта. Таким образом, сам факт нахождения на спорном земельном участке строения не является основанием для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на земельный участок.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, согласно которому все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе. Вместе с тем в ч. 4 ст. 69 названного закона установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. В соответствии с ч. 12 ст. 87 указанного закона нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. Согласно ч. 1 ст. 110 данного закона денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом. Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней (ч. 6).

Таким образом, по смыслу закона при отсутствии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, реализация имущества должника, стоимость которого превышает размер долга, предполагает возвращение ему денежных средств, оставшихся после удовлетворения требований взыскателя, что не нарушает баланс интересов сторон и прав должника, а также указанный выше принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Таким образом, в целях защиты прав взыскателя в процессе исполнения требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обратить взыскание на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № ХХ, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для строительства автостоянки легковых автомобилей на 

<

данные изъяты> машиномест, принадлежащий на праве собственности ФИО2 путем продажи с публичных торгов по исполнительному производству № ХХ.

Ответчик вправе подать в Кадуйский районный суд Вологодской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 08 августа 2025 года.

Судья Н.Р.Кононова