Дело № 2-1009/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2025 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Янчук А.В., 

при секретаре судебного заседания Ежове А.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, 

ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «Тверская генерация» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3, в котором просило взыскать задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01 августа 2022 года по 31 июля 2023 года в размере 43471 рубль 44 копейки, пени за период с 13 сентября 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 19587 рублей 40 копеек.

В обоснование требований указано, что ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: 

<

адрес>

Оплата тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления за период с 01 августа 2022 года по 31 июля 2023 года ответчиками произведена не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 43471 рубль 44 копейки. На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчикам начислены пени.

Определением Заволжского районного суда г. Твери от 11 марта 2025 года прекращено производство по гражданскому делу в части требований ООО «Тверская генерация» к ФИО4 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, пени. 

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «ЖУК», ООО «ЕРКЦ», Главное управление «Государственная жилищная инспекция Тверской области». 

В судебном заседании представитель истца ООО «Тверская генерация» - ФИО1 поддержала заявленные требований в полном объеме, просила их удовлетворить.

После перерыва представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения требований. Пояснил, что расчет задолженности, представленный истцом, является неверным в связи со следующим. Летом 2023 года после планового отключения горячей воды, вода долгое время отсутствовала из-за продолжающихся ремонтных работ. Горячее водоснабжение было возобновлено в сентябре 2023 года. Однако перерасчет сделал только за две недели. В 2022 году размер платы за горячее водоснабжение произведен не по нормативам. Отопление отключили в апреле 2023 года, однако за май 2023 года по строке «отопление» выставлена оплата. В спорный период оплату за коммунальные услуги не вносил, поскольку не согласен с начислениями истца. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом в соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об уважительных причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ЕРКЦ» при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЖУК», Главного управления «Государственная жилищная инспекция Тверской области» при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайств не поступило. 

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент, обязан оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

По правилам пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Тверская генерация» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей подачу тепловой энергии в виде отопления и горячего водоснабжения населению города Твери, в том числе по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с Протоколом № 1 от 05 октября 2020 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> собственниками приняты решения о способе управления многоквартирным домом – управляющая компания, а также о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, ООО «Тверская генерация» является исполнителем коммунальных услуг, а также лицом, которому производится оплата за горячее водоснабжения и тепловую энергию. 

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «ЖУК». 

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры № в указанном многоквартирном доме, право собственности зарегистрировано 20 сентября 2016 года. 

Помимо собственника в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО3 с 12 июня 1984 года, ФИО4 с 12 июня 1984 года по 06 февраля 2024 года. 

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, как собственник жилого помещения и ответчик ФИО3, как член семьи собственника жилого помещения, обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых по лицевому счету занимаемой квартиры. 

Судом установлено, что, несмотря на предусмотренную законом обязанность по своевременной оплате за коммунальные услуги, ответчики не исполняли свою обязанности по внесению платы за коммунальные услуги «отопление», «горячее водоснабжение», в связи с этим образовалась задолженность.

В обоснование исковых требований истцом представлен подробный расчет начислений по лицевому счету и образовавшейся задолженности, согласно которому задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01 августа 2022 года по 31 июля 2023 года составляет 43471 рубль 44 копейки.

В ответ на запрос суда ООО «Тверская генерация» представлены письменные пояснения относительно причин перерасчета в спорный период по строкам «горячее водоснабжение» и «отопление». 

Возражая против удовлетворения требований, ответчик ФИО2 указал, что расчет платы за горячее водоснабжение в 2022 году произведен неверно, поскольку нормативы и тарифы должны быть неизменны. 

Проверяя представленный истцом расчет, а также контррасчет ответчика, суд учитывает следующее. 

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом № по адресу: 

<

адрес> был оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии смешанно-закрытого типа, в связи с чем потребленная тепловая энергия, учтенная по ОДПУ, распределялась на отопление и горячее водоснабжение (далее – ГВС), в соответствии с индивидуальным объемом потребления по лицевым счетам собственников.

В квартире №, собственником которой является ФИО2, отсутствуют индивидуальные приборы учета тепловой энергии, в связи с чем, начисления по лицевому счету № производятся по нормативу с учетом количества зарегистрированных лиц в жилом помещении.

Согласно расчету размера платы, представленного ООО «Тверская генерация», в 2022 году по строке «горячее водоснабжение» произведены следующие начисления: 

за август в размере 1608 рублей 97 копеек и сделан перерасчет – 7 рублей 24 копейки, 

за сентябрь в размере 1735 рублей 16 копеек, 

за октябрь в размере 813 рублей 26 копеек и сделан перерасчет – 1135 рублей 62 копейки, 

за ноябрь в размере 1103 рубля 95 копеек и сделан перерасчет + 1146 рублей 73 копейки, 

за декабрь в размере 1449 рублей 94 копейки. 

Начисления за указанный период произведены с учетом использования закрытой системы горячего водоснабжения, тарифа для населения на «компонент на тепловую энергию» в размере 1945 рублей за 1 Гкал, установленного Приказом РЭК Тверской области от 28 декабря 2021 года № 550-нп и введенного с 01 июля 2022 года, а также тарифа для населения на «компонент на тепловую энергию» в размере 2139 рублей 50 копеек за 1 Гкал, установленного Приказом РЭК Тверской области от 28 ноября 2022 года № 477-нп и введенного с 01 декабря 2022 года. 

В контррасчете ответчика по строке «горячее водоснабжение» за 2022 год тариф на «компонент на тепловую энергию» указан в размере 1866 рублей 60 копеек за 1 Гкал. Однако указанный тариф действовал по 30 июня 2022 года. 

Поскольку многоквартирный дом № по 

<

адрес> был оборудован ОДПУ смешанного типа (устройство, фиксирующее общий объем тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления, потребляемой всем домом), для расчета размера платы по строке «горячее водоснабжения» использовался удельный расход тепловой энергии на подогрев воды, который определялся по формуле 20.1 Приложения № 2 к Постановлению Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), а не по нормативу, утвержденному Приказом РЭК Тверской области от 31 августа 2020 года № 53-нп, в размере 0,06525 Гкал на подогрев 1 м3 холодной воды. 

Ответчик ФИО2 также возражал относительно начисления платы по строке «горячее водоснабжение» за июль 2023 года, ссылаясь на отсутствие горячей воды в этот период. 

Согласно расчету размера платы, представленного истцом, за июль 2023 года по строке «горячее водоснабжение» произведено начисление в размере 1197 рублей 79 копеек и сделан перерасчет в размере – 608 рублей 18 копеек, то есть к оплате начислено 589 рублей 61 копейка. 

В ответ на запрос суда, ООО «Тверская генерация» в материалы дела предоставлен журнал отключенных потребителей за июль 2023 года, согласно которому многоквартирный дом № по 

<

адрес> был отключен от горячего водоснабжения в период с 03 июля 2023 года по 17 июля 2023 года по причине проведения планового ремонта. 

Представитель ООО «Тверская генерация» в судебное заседании пояснила, что сведения об иных отключениях ГВС по адресу: 

<

адрес> ресурсоснабжающей организации неизвестны. Все отключения фиксируются в журнале отключенных потребителей. 

Согласно сообщению Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области от 15 июля 2025 года, обращений по факту отсутствия, либо предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в многоквартирный дом № по 

<

адрес> ненадлежащего качества в июле 2023 года в Главное управление не поступало, что подтверждается реестром входящей корреспонденции и системой электронного документооборота. 

Представленная ответчиком распечатка с сети «Интернет» не может быть принята в качестве доказательства, подтверждающего его доводы, поскольку не содержит информации об отсутствии горячего водоснабжения в июле 2023 года в многоквартирном доме № по 

<

адрес>. 

Сведений об обращении ФИО2 в ресурсоснабжающую организацию с заявлением о перерасчете платы в связи с отсутствием горячего водоснабжения в спорный период, не представлено. 

Ответчик ФИО2 также возражал относительно начисления платы по строке «отопление» в мае 2023 года, ссылаясь на отсутствие отопления в этот период. 

Судом установлено, что постановлением Главы города Твери от 24 апреля 2023 года № 250, ООО «Тверская генерация» предложено с 25 апреля 2023 года произвести отключение отопления в жилых домах. 

Фактическое отключение отопления дома № по 

<

адрес> в 2023 году произведено 27 апреля 2023 года, что подтверждается ведомостью учета параметров потребления тепла в системе теплоснабжения с 20 апреля 2023 года по 19 мая 2023 года. 

Показания ОДПУ передаются до 20 числа каждого месяца. 

Таким образом, в мае 2023 года произведено начисление по строке «отопление» за предоставленную коммунальную услугу в период с 20 апреля 2023 года по 26 апреля 2023 года. Отражено данное начисление в квитанции за май 2023 года, поскольку показания по ОДПУ смешанного типа в отопительный сезон рассчитываются в зависимости от потребления домом ГВС за месяц, то есть потребление отопления за период с 20 апреля 2023 года по 26 апреля 2023 года с учетом того, что показания ОДПУ передаются до 20 числа каждого месяца, было рассчитано только после получения показаний о расходах за расчётный период с 20 апреля 2023 года по 19 мая 2023 года. 

Проведение корректировки начислений и выставление платы по строке «отопление» за апрель 2023 года (за семь дней) в мае 2023 года не противоречит требования законодательства Российской Федерации (пункт 98 Правил № 354). 

На основании изложенного, суд, проверив представленный истцом расчет платы за коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что данный расчет является правильным, арифметически верным, выполненным в соответствии с установленными тарифами, требованиями действующего законодательства.

При установленных обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь положениями приведенных норм жилищного законодательства, установив факт неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании в пользу ООО «Тверская генерация» с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01 августа 2022 года по 31 июля 2023 года в размере 43471 рубль 44 копейки.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени за период с 13 сентября 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 19587 рублей 40 копеек. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Абзацем 2 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установлено, что с 28 февраля 2022 года до 01 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом, признан правильным и арифметически верным, выполненным в соответствии с требованиями действующего законодательства, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации равной 9,5 %.

Согласно пунктам 38 - 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом, законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая размер задолженности, длительность допущенной просрочки нарушения обязательства, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должника и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд не находит оснований для снижения размера неустойки.

На основании изложенного в пользу ООО «Тверская генерация» с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке неустойка за период с 13 сентября 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 19587 рублей 40 копеек.

При подаче искового заявления истцом государственная пошлина не оплачивалась, определением суда от 07 февраля 2025 года истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу. 

Истцом были заявлены имущественные требования на общую сумму 63058 рублей 84 копейки. При указанной цене иска размер государственной пошлины составляет 4000 рублей 00 копеек. 

Суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, в связи с этим с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в бюджет муниципального образования Тверской области городской округ г. Тверь государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (ИНН 

<

***>) задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с 01 августа 2022 года по 31 июля 2023 года в размере 43471 рубль 44 копейки, пени за период с 13 сентября 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 19587 рублей 40 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) в бюджет муниципального образования Тверской области городской округ г. Тверь государственную пошлину в размере 4000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В.Янчук

Мотивированное решение суда изготовлено 22 октября 2025 года.

Председательствующий А.В.Янчук