Дело 2- 1064/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Домниковой Л.В.,

при секретаре Волохович Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю сельскохозяйственного назначения,

установил:

Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю сельскохозяйственного назначения, указав в обоснование иска, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии * * от дата ФИО1 является собственником земельного участка из категории «земли сельскохозяйственного назначения», находящегося в общей долевой собственности жителей *, из состава земель, предоставленных ранее ТОО КСП «Заря». Администрация Поронайского ГО подготовила список земельных долей, принадлежащих на праве собственности лицам, которые не передали земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течении трех и более лет подряд либо собственник которых умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, и опубликовала этот список в газете «Губернские ведомости» от дата * * а также разметила на официальном сайте Поронайского городского округа. дата в * проводилось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения». На общем собрании присутствовало восемь человек, что составляет менее чем двадцати процентов от общего числа участников долевой собственности, в связи с чем собрание не правомочно принимать решения. В связи с тем, что в течении четырех месяцев со дня публикации списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрация Поронайского ГО утвердила список невостребованных земельных долей своим постановлением. Земельная доля ответчика входит в список невостребованных земельных долей, ответчик не передал земельную долю, находящуюся у него в собственности в аренду и не распорядился ею иным образом с момента возникновения у него права собственности. Администрация Поронайского городского округа просит суд признать право собственности муниципального образования Поронайский городской округ на земельную долю площадью «8» га в земельном участке с кадастровым номером * площадью * кв.м., принадлежащую ФИО1 на праве собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, иск поддержала по изложенным в нем основаниям. 

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства. 

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п.9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 2-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 января 1998 года № 219 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». 

В силу п. 6 ст. 27 Земельного кодекса РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями статьи 12.1 вышеуказанного Закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

Так, в соответствии со статьей 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд признается невостребованной земельной долей в установленном порядке. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства на право собственности на землю * * от дата за ФИО1 закреплено право частной собственности на землю общей площадью 128 балло-гектаров, расположенную по адресу: *.

Из газеты «Губернские ведомости» от дата видно, что в ней опубликован список земельных долей, из состава земель ТОО КСП «Заря», которые могут быть признаны невостребованными, с указанием ФИО граждан, получивших свидетельства на право собственности за земельные доли ТОО КСП «Заря».

Из протокола заседания общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей следует, что дата в * городского округа проводилось общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения», на котором присутствовало 8 человек из 342 собственников долей, что составило менее 20 % от общего числа участников долевой собственности, в связи с чем, собрание было неправомочно принимать решения.

Поскольку в течение 4 месяцев со дня опубликования указанного списка общим собранием участников долевой собственности не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрацией Поронайского городского округа постановлением от дата * был утвержден список невостребованных земельных долей участников долевой собственности из состава земель Товарищества с ограниченной ответственностью коллективное сельскохозяйственное предприятие «Заря» (ТОО КСП «Заря») в количестве 135 земельных долей, с включением в него в том числе спорной земельной доли под номером 44.

Из кадастрового паспорта земельного участка филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *» от дата * следует, что на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером *, месторасположение *, ТОО КСП «Заря», границы которого не установлены, в списке правообладателей на общую долевую собственность ФИО1 не значится.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что право собственности на земельную долю ФИО1 зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, земельный участок не выделен, границы не установлены, сведения о распоряжении земельным участком отсутствуют.

Учитывая, что право собственности на спорную земельную долю из состава земель сельскохозяйственного назначения в * с кадастровым номером *, расположенную по вышеназванному адресу в ЕГРП не зарегистрировано, ФИО1 не предоставлено каких-либо доказательств, подтверждающих, что он каким – либо образом распорядился принадлежащей ему земельной долей либо произвел регистрацию права собственности на земельный участок, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации Поронайского городского округа к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования Поронайский городской округ на невостребованную земельную долю сельскохозяйственного назначения общей площадью 8 га в земельном участке с кадастровым номером *, площадью * кв.м., принадлежащую ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Поронайского городского суда: Л.В. Домникова