Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года г.Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре Суфиеевой А.К.,

с участием представителя истца ФИО2.И.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес>, указывая, что строения возведены ею самовольно. 

В обоснование иска указано, что истица в 2014 году, купила земельный участок по адресу 

<

адрес>, и построила новый жилой дом, и постоянно проживает по указанному выше адресу, другого жилья не имеет.

В 2017 году получен технический паспорт на строения.

Земельный участок по данному адресу стоит на кадастровом учете с кадастровым назначением для обслуживания жилого дома и надворных построек.

Истец на судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 поддержал исковые требование и просил суд признать право собственности за истцом.

Представители ответчика, извещенные о времени и месте судебного заседания на суд не явились, суд определил рассмотреть дело при данной явке в заочном порядке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом была назначена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой следует, что постройка не представляет угроз жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, санитарным, санитарно -эпидемиологическим нормам и противопожарным нормам. 

На основании этого заключения можем сделать вывод, что дом, в котором проживает истица является жилым, что подтверждается также техническим паспортом на домовладение.

Выслушав представителя стороны, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Земельный участок принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Возведенные строения обладают признаками самовольной постройки, поскольку возведены без получения необходимых разрешений 

Как установлено судом, истец постоянно проживает по адресу 

<

адрес>, и впоследствии принимала участие в обустройстве данных строений.

Между соседями подписан акт согласование границ.

В 2017 году получен технический паспорт на строения.

Земельный участок по данному адресу стоит на кадастровом учете с кадастровым назначением для обслуживания жилого дома и надворных построек.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владение, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку все самовольные строения были возведены на земельном участке который был предоставлен под жилую постройку и для его обслуживания, впоследствии получили все необходимые согласования на домовладение и сохранение самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворение искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа, РБ, о признание права собственности на самовольно возведенный жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом согласно техническому паспорту за №, состоящее из: Литера А, - общей площадью 110,0 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для постановки и внесение изменения на кадастровый учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по республике Башкортостан

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.М. Гималетдинов