Дело № 2-3645/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2017 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности демонтировать забор длинной 44,44 метра от точки 2 в сторону точки 5 согласно схемы расположения границ земельного участка, расположенного на земельном участке истца по адресу: 

<

адрес> в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать судебные расходы в размере 10300 рублей.

В судебном заседании ФИО2, представитель по устному заявлению ФИО4 требования поддержали и пояснили, что ФИО2 является арендатором земельного участка площадью 1054 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора аренды № от 12.08.2016 года. Смежным землепользователем является ФИО3, земельный участок площадью 1732 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> находится в аренде, на основании договора аренды. Границы обоих земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По смежной границе между земельными участками ФИО3 установлен забор со смещением в сторону земельного участка истца, общая площадь смещения составляет 165 кв.м. Установленный ответчиком забор на земельном участке истца препятствует пользованию участком. С учетом зимних условий считают возможным изменить срок демонтажа забора до 01.05.2018 года.

Ответчик ФИО3 извещенная о дне рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является арендатором земельного участка площадью 1054 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора аренды № от 12.08.2016 года.

Арендатором смежного земельного участка 1732 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3 на основании договора аренды от 22.08.2012 года №.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о площади и местоположении границ внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Согласно статье 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьей 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержит разъяснение, согласно которому иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, предъявляя иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать, помимо наличия у него права собственности на имущество и факта нахождения данного имущества в его владении, факт создания ответчиком препятствий в осуществлении собственником правомочий по пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий либо наличие реальной угрозы нарушения права истца.

Из объяснений истца, схемы расположения границ земельного участка по 

<

адрес>, изготовленной 25.05.2017 года ООО «Консалтинговая фирма «Аудит-Регион» кадастровый инженер ФИО1, расписки ФИО5, установлено, что на земельном участке, предоставленном истцу ФИО2 по договору аренды, смежным землепользователем ФИО5 вдоль смежной границы между земельными участками установлен забор, протяженностью 44,44 кв.м., смещение забора от границ арендованного земельного участка в сторону земельного участка истца составляет с одной стороны 4.86 метра, с другой стороны 2,64 метра, используемая ФИО5 площадь земельного участка, переданного в аренду ФИО2 составляет 165 кв.м.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчиком ФИО3 нарушено право истца ФИО2 на свободное пользование всем принадлежащим ему на праве аренды земельным участком, установка забора на территории земельного участка истца препятствует ФИО2 пользоваться частью своего земельного участка площадью 165 кв.м., в связи с чем, требования истца о возложении обязанности демонтировать установленный забор подлежат удовлетворению.

Определяя срок исполнения обязанности по демонтажу ограждения, суд учитывает наличие препятствий для демонтажа забора в зимний период времени, что потребует значительных финансовых затрат со стороны ответчика, учитывает мнение истца о возможности изменения заявленного срока, определяет срок исполнения до 01.05.2018 года.

В соответствии со статьей 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлены требования о возмещении расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, расходов по оказанию юридических услуг в размере 10000 рублей.

Требования истца о возмещении расходов на оплату государственной пошлины подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены платежным документом.

Вместе с тем, требования о взыскании расходов по оказанию юридических услуг не подтверждены какими-либо документами, в том числе квитанциями о получении денежных средств, договором об оказании юридических услуг и т.п., в связи с чем, указанные требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО3 в срок до 01 мая 2018 года устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 1054 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащим на праве аренды ФИО2, путем демонтажа ограждения протяженностью 44,44 метра, установленного по точкам 2-5 схемы расположения границ земельного участка от 25.05.2017 года, изготовленной ООО «Консалтинговая фирма «Аудит-Регион» кадастровый инженер ФИО1

В случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 300 рублей.

В остальной части требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 24 ноября 2017 года.

Судья Альштадт С.Н.