Дело № 2-634/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Мицюк В.В.,

При секретаре Софроновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Крайновой Т.В.

гражданское дело по иску Колобродовой Шары Кутыбаевны к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано надлежащим образом, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. В мае 2015 года по просьбе ответчика ФИО2 зарегистрировала ее в спорной квартире. Регистрация была необходима для получения загранпаспорта. В квартиру ответчик не вселялась и не проживал в ней, ее личных вещей в жилом помещении нет, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносила. Фактическое место жительства ответчика в настоящее время не известно. Наличие регистрации ответчика нарушают права истца как собственника жилого дома. Просила иск удовлетворить и признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не сообщила, правом на предоставление возражений не воспользовалась. Ответчику неоднократно направлялись судебные повестки о явке в судебное заседание по месту регистрации, которые возвратились не врученными, с отметкой «истек срок хранения». Поскольку обязанность по получению корреспонденции лежит на лице, которому адресована данная корреспонденция, то суд расценивает изложенное обстоятельство как отказ ответчика от получения судебных извещений и, в силу статьи 117 ГПК РФ, как надлежащее извещение ответчика.

Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Крайнова Т.В. возражала относительно заявленных исковых требований. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит, что иск обоснован на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, статьями 30-31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (часть 1 статьи 678 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О федеральной жилищной политике» граждане обязаны использовать жилые помещения без ущемления жилищных прав и свобод других граждан.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью на территории 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения – квартирой № в 

<

адрес> (л.д. 7).

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 в качестве поднанимателя (л.д.4). 

Согласно акту обследования жилого помещения, составленному специалистом Администрации МО «Пустомержское сельское поселение» ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 в 

<

адрес> с момента регистрации не проживала и не проживает, личных вещей в квартире нет (л.д. 5), что также подтвердили допрошенные в судебном заседании, свидетели ФИО7, ФИО7, ФИО8 (л.д. 26,27).

Ответчик наравне с собственником жилого помещения не приобрел права пользования жилым помещением, так как не была вселена в квартиру ни в качестве члена семьи собственника, ни по иному соглашению. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом, регистрация гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, регистрация по месту жительства является формой учета граждан в пределах РФ, носит уведомительный характер. Регистрация лица по месту жительства не является также и определяющим обстоятельством для признания за лицом права пользования жилым помещением и подлежит оценке наряду с другими имеющимися доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Колобродовой Шары Кутыбаевны к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования квартирой № в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья