№2-764/17 мотивированное 

решение

 

изготовлено 17.07.2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего Яковлевой Л.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит целая однокомнатная 

<

адрес>, общей площадью 39,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

В указанном жилом доме на момент заключения договора и в настоящее время зарегистрирован ФИО3

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, просит признать его утратившим право пользования квартирой, собственником которой он является.

В судебном заседании ФИО2 поддержал заявленные требования. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел у ФИО3 квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В квартире оставался зарегистрированным ФИО3 однако, сразу после заключения договора он выехал из жилого помещения на другое место жительства, его вещей в доме не имеется. О месте его пребывания в настоящее время никому неизвестно. 

Участвующая в судебном заседании в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно, адвокат ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6, показал суду, что знает ФИО2 давно. Ему известно, что тот проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> совместно с дочкой. Больше там никто не живет, ответчика он там не видел.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования основаны на законе, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Таким образом, право пользования жилым помещением производно от права собственности, если, право собственности прекращено, следовательно, утрачивается и право пользования этим имуществом. 

В соответствии Правилами регистрация и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту постоянного жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация осуществляется по месту жительства и месту пребывания. 

Установлено, что ФИО3 продал свою квартиру ФИО2 В п.4 договора купли-продажи недвижимости указано, что в квартире на момент подписания договора зарегистрирован ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7-ми дней с момента подписания настоящего договора. Ответчик выехал из жилого помещения, которое перестало быть его местом жительства, но с регистрационного учета так и не снялся. Следовательно, его регистрация носит формальный характер, правового значения к вопросу о правах не имеет. 

Доказательств обратного суду не представлено. 

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2, признав ФИО3 утратившим право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Яковлева