Дело № 2-425/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2020 года г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего: судьи Невидимовой Н.Д.

при секретаре Мишиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Анивский городской округ», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

19 июня 2020 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указав в нем, что зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> с 1988 года на основании ордера на жилое помещение № серии В от 14 декабря 1987 года, выданного супругу ФИО4 на семью из четырех человек.

Квартира не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества муниципального образования «Анивский городской округ» не числится.

Изложив указанные обстоятельства в заявлении, ФИО1 просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Определением от 08 июля 2020 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены; в принятой телефонограмме ответчик ФИО2 не согласился с исковыми требованиями, возражал против передачи жилого помещения в личную собственность истца.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Анивский городской округ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен; от представителя ответчика по доверенности ФИО5 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 1).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что супругу истца ФИО4, работающему в МРПО «Анива-Агропромхимия», на семью, состоящую из супруги ФИО1, сыновей ФИО2 и ФИО3, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (ордер на жилое помещение № серии В от 14 декабря 1987 года, выданный на основании решения Исполкома № от 13 ноября 1987 года).

ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО4 умер, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная отделом ЗАГС Анивского района агентства ЗАГС Сахалинской области.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят истец ФИО1 – с 13 января 1988 года, сын ФИО2 – с 19 января 1988 года, сын ФИО3 – с 26 марта 1991 года, а также сын ФИО2 – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, они же несут бремя по содержанию квартиры в виде оплаты коммунальных платежей.

Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества муниципального образования «Анивский городской округ» не числится.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 владели принадлежавшей им спорной квартирой, как своим собственным имуществом, использовали ее для проживания, несли бремя содержания, то есть открыто, добросовестно и непрерывно владели имуществом, как своим собственным, при этом, в течение всего времени ее владения (более чем пятнадцать лет) публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу, как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало.

При таких обстоятельствах, для физических лиц не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, принимая во внимание отсутствие согласия ответчиков ФИО2 и ФИО3, которые проживают в спорном жилом помещении и несут наравне с истцом бремя его содержания, на передачу жилого помещения в единоличную собственность ФИО1, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования «Анивский городской округ», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова