дело № 2-595/2024

УИД 10RS0008-01-2024-000790-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2024 года г. Медвежьегорск 

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Пиндушского городского поселения о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась с иском по тем основаниям, что 15.09.2022 умер её родной брат ФИО4, наследованию после смерти которого подлежит квартира с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: Республика Карелия, 

<

адрес>. Наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось. Мать наследодателя ФИО3 на наследство не претендует, иных наследников первой очереди по закону кроме неё нет. Оформлению наследственных прав истца препятствует отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанную квартиру. По договору купли-продажи от 24.02.1998, удостоверенного нотариусом ФИО5, квартира была продана её прежним собственником ФИО6 ФИО2, договор был исполнен, однако за государственной регистрацией договора и перехода права собственности указанные лица не обратились, в технический паспорт на квартиру ГУП РК РГЦ «Недвижимость» 24.02.1998 внесены сведения о праве собственности ФИО2 на данный объект. В 2003 году ФИО2 продал квартиру ФИО4, однако сделка не была зарегистрирована, ФИО2 11.01.2005 выдал доверенность ФИО4 на получение план-справки на квартиру, представление его интересов в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав по вопросу оформления права собственности. В период с 10.08.1998 по 19.12.2003 ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире, с 30.12.2003 по 15.09.2022 в квартире был зарегистрирован ФИО4 На имя наследодателя открыты лицевые счета по оплате коммунальных услуг. Никто на спорную квартиру не претендует, не оспаривал права ФИО4 в отношении данной квартиры, ФИО7 с 2003 года открыто, непрерывно и добросовестно пользовался квартирой как своей собственной. Наследство после смерти ФИО4 истцом принято путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, истец приняла меры к сохранности жилья, несет расходы по его содержанию. По данным основаниям истец просит суд признать право собственности ФИО4 на спорную квартиру, включить квартиру в состав наследства после смерти ФИО4, признать право собственности ФИО1 на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнив, что незадолго до смерти ФИО4 подал через МФЦ документы об исправлении технической ошибки в записи ЕГРН в отношении квартиры с приложением технического паспорта и план-справки, что подтверждается описью документов, принятых для оказания услуг от 24.08.2022. О дальнейшем движении данного заявления ей неизвестно, в документах наследодателя сохранились только опись и копии представленных им документов.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о согласии с иском, указав, что спора в отношении квартиры нет. Просит рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался, направленные ответчику судебные извещения возвращены по истечении сроков хранения отделением почтовой связи. В силу положений ст. 117 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» в судебное заседание не явился, извещен, сведений о причинах неявки, ходатайств и возражений не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

По смыслу данных норм, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, которым наследодатель владел при жизни на праве собственности, наследник, принявший наследство, в т.ч. путем фактического принятия, по истечении шестимесячного срока принятия наследства приобретает право собственности на данное имущество и может требовать в судебном порядке признания за собой этого права.

Согласно статьям 1113 и 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ установлены способы принятия наследства. Согласно п. Ф 

1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, подтверждается письменными материалами дела, что 15.09.2022 умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о смерти № 170229100001000405007 от 19.09.2022 по ОЗАГС Медвежьегорского района). На дату своей смерти ФИО4 был зарегистрирован один и проживал один в квартире, расположенной по адресу Республика Карелия, 

<

адрес>, что следует из поквартирной карточки, представленной Администрацией Пиндушского городского поселения.

Из указанной поквартирной карточки также следует, что в данной квартире с 14.03.1977 по 26.02.1998 была зарегистрирована ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 10.08.1998 по 19.12.2003 был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 30.10.2003 по 15.09.2022 был зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, снят с регистрации в связи со смертью.

Согласно сведениям Реестра наследственных дел, размещенного на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось.

Копиями свидетельств о рождении, копией записи акта о заключении брака подтверждается, что родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 (ныне ФИО1) Елены Георгиевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО8 и ФИО3. 

Согласно свидетельству о смерти, ФИО8 умер 30.01.2010 г.

Таким образом, истец является родной сестрой ФИО4, его наследником второй очереди по закону (п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса РФ).

Судом также установлено, что нотариусом округа Медвежьегорский район ФИО5 24.02.1998 удостоверен договор купли-продажи, согласно которому ФИО6, являясь собственником на основании регистрационного удостоверения № 014260 от 19.02.1998, выданного РГЦ «Недвижимость» по реестру № 171-188, продала ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: Республика Карелия, 

<

адрес>

В технический паспорт на указанную квартиру на основании договора купли-продажи от 24.02.1998 внесены сведения о праве собственности ФИО2

ФИО6 доверенностью от 28.10.2004, удостоверенной нотариусом нотариального округа г. Кушва Свердловской области, уполномочила ФИО9 представлять её интересы по вопросу регистрации прав и совершение иных действий в отношении квартиры по адресу 

<

адрес>

Должностным лицом Пиндушской поселковой администрации 11.01.2005 удостоверена доверенность, которой ФИО2 уполномочил ФИО4 получить план-справку Формы 1-РП в ГУП РК РГЦ «Недвижимость», а также сдать и получить документы, представлять интересы в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Карелия по вопросу оформления права собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>

На основании доверенности от 11.01.2005 ФИО4 обратился в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» за получением план-справки, план-справка № 152941 на квартиру по адресу 

<

адрес> была ему выдана для последующего представления в Управление Росреестра в целях регистрации прав.

Описью принятых документов, подтверждается факт обращения ФИО4 24.08.2022 в Отдел предоставления услуг № 7 по Медвежьегорскому району ГБУ РК «МФЦ» с заявлением об исправлении ошибки в записях ЕГРН с приложением технического паспорта на квартиру и план-справки от 12.01.2005.

Как следует из выписки из ЕГРН на квартиру по адресу Республика Карелия, 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, данный объект поставлен на кадастровый учет 22.11.2011, площадь квартиры 51,8 кв.м, права на указанную квартиру не зарегистрированы.

Из представленных истцом счетов и квитанций следует, что лицевые счета по адресу спорной квартиры на оплату услуг управляющей компании по содержанию жилья, услуг по обращению с ТКО открыты на имя ФИО4, услуг по теплоснабжению – на имя истца ФИО1 Оплату услуг со времени смерти ФИО4 производит истец, задолженности нет.

Допрошенный суд свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что был лично знаком с ФИО4 и ему известно, что с 2003 года по день своей смерти ФИО4 проживал в квартире по адресу 

<

адрес>. Указанную квартиру ФИО4 купил у ФИО2. После смерти ФИО4 квартирой пользуется сестра – ФИО1, она имеет ключи от квартиры, следит за её сохранностью, оплачивает коммунальные платежи. ФИО4 в браке не состоял, детей у него не было, он поддерживал отношения с матерью и сестрой. Каких либо споров в отношении прав ФИО4 и прав его сестры на квартиру никогда не возникало.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что по договору купли-продажи от 24.02.1998 право собственности на спорную квартиру перешло к ФИО2, который реализуя права собственника передал права на данную квартиру ФИО4, однако надлежащим образом переход права не оформил. При жизни наследодатель ФИО4 принимал меры по оформлению перехода права собственности на квартиру, принял доверенность ФИО2 на совершение действий по регистрации прав, обратился за получением план-справки и в МФЦ, однако в связи со смертью не успел окончить действия, направленные на оформление своих прав на спорную квартиру. При этом прежний собственник квартиры ФИО2 от своих прав на квартиру отказался, о чем свидетельствует факт снятия с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, отсутствие несения ФИО2 расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, факт проживания в квартире на протяжении более 20 лет ФИО4, добросовестное, открытое и непрерывное владение ФИО4 спорной квартирой как своей собственной. Учитывая отсутствие доказательств правопритязаний иных лиц на спорный объект, требование истца о включении квартиры в состав наследства после смерти ФИО4 суд находит обоснованным.

Поскольку судом установлено, что истец является родной сестрой ФИО4, его наследником второй очереди по закону, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, иные лица наследство после смерти ФИО4 не принимали, и доказательств обратного не представлено, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о признании за ней права собственности на спорную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО4

Оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на спорную квартиру за ФИО4 нет. ФИО4 умер. В силу ст. 17 Гражданского кодекса РФ гражданская правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, прекращается смертью.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Включить в состав наследства после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 15 сентября 2022 года, квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: Республика Карелия, 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> Карельской АССР, паспорт 

<

данные изъяты>, на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: Республика Карелия, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти её брата ФИО4, умершего 15 сентября 2022 года.

В удовлетворении искового требования о признании права собственности ФИО4 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Л.А. Ерохова 

Решение в окончательной форме составлено 03.09.2024