Дело №2-1269/20

50RS0005-01-2020-000990-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2020 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Кустовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей в порядке наследования по закону после умершей матери перешли права на указанный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; в документах земельный участок изначально фигурировал как ? доля от земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на ? долю земельного участка и расположенного на нем жилого 

<

адрес> д.

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти Г.А.; в настоящее время данная ? доля фактически представляет собой самостоятельный земельный участок который поставлен на государственный кадастровый учёт; в отношении расположенного на земельном участке жилого дома произведена реконструкция без получения разрешительной документации; в настоящее время зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости не представляется возможным.

В судебное заседание истец и её представитель не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворён иск ФИО1, за ней признано право собственности на ? долю земельного участка и расположенного на нем жилого 

<

адрес> д.

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Г.А. умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу. Данным решением установлено, что основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ матери истицы Г.А. принадлежала на праве собственности ? доля земельного участка в д.

<

адрес>; ДД.ММ.ГГГГ. Г.А.. на основании договора, было выдано свидетельство на право собственности на землю с указанием площади земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м.; на указанном земельном участке Г.А.. был построен жилой дом, на который зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома согласно свидетельства составляет 

<

данные изъяты> кв.м.; ДД.ММ.ГГГГ. Г.А.. умерла; истица является наследником после смерти матери и в установленный срок обратилась с заявлением для принятия наследства, другие наследники в установленном порядке от принятия наследства отказались в пользу ФИО1

Из представленных в суд доказательств следует, что в настоящее время на государственный кадастровый учёт как объект недвижимости поставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, при этом ранее площадь жилого дома составляла 

<

данные изъяты> кв.м.; увеличение площади жилого дома произошло в результате реконструкции.

В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Срок для принятия наследства – шесть месяцев со дня открытия наследств (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Согласно требований статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

С учётом того, что в настоящее время на государственный кадастровый учёт как объект недвижимости поставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, который фактически и представляет собой ? долю от земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., суд находит законным и обоснованным признать за истцом право собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

В соответствии с заключением специалиста Г.М. произведённая реконструкция и переоборудование жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям к надёжности и безопасности, установленных ч.2 ст.5, ст.7,8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы специалиста Г.М.. обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, при этом представленное заключение суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимает в качестве допустимого доказательства по делу. 

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положений статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (пункт 1); если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (пункт 2).

В соответствии с положением статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (пункт 1); право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (пункт 3).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что истец произвела реконструкцию и переоборудование объекта недвижимости, расположенного на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, при этом данное строение на настоящее время не нарушает прав и законных интересов других лиц, отсутствуют существенные нарушения строительных, градостроительных норм и правил, предъявляемым к данным объектам, то есть, имеет место одновременное соблюдение условий, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.56,57,194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв