Дело №2-3055/2020

УИН 54RS0007-01-2020-002924-49

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года г.Новосибирск 

Октябрьский районный суд г.Новосибирска

в составе:

Судьи Сидорчук М.В.,

с участием прокурора Макаровой Я.А.,

при секретаре Назаровой М.В., 

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законных представителей, о признании права пользования жилым помещением прекращенным, 

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточнений, просит признать право ответчиков пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> прекращенным, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины, в обоснование указав, что ранее ответчики являлись собственниками указанной квартиры, однако в связи с наличием просроченной задолженности по кредитному ипотечному договору Решением Октябрьского районного суда г.Новосибирска от 08.04.2019г. на нее обращено взыскание, /дата/ им (истцом) на торгах, организованных Территориальным управлением Росимущества, приобретена вышеуказанная квартира. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ответчики, которые в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, что и явилось основанием для обращения с иском в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснив, что ответчики из квартиры выехали в добровольном порядке. Против вынесения по делу заочного решения не возражал. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены, о чем в деле имеются сведения о неудачной попытке вручения корреспонденции адресатам (л.д.31-34), что в силу положений статьи 117 ГПК РФ расценивается как отказ адресата от получения судебного извещения, о причине неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, заслушав заключение по делу прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Так, согласно договору купли-продажи от 26.03.2020г. ФИО2 приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира ранее принадлежала на праве собственности ФИО4, ФИО3 (л.д.7-8).

Согласно п.1.2 Договора, имущество передано на реализацию на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району УФССП России по Новосибирской области от 12.02.2020г., уведомления о готовности к реализации арестованного имущества № от 13.02.2020г. (л.д.7).

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 28.04.2020г., что подтверждается выпиской (л.д.5-6).

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотекев силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу ч.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п.1.4 Договора на момент подписания настоящего договора в жилом помещении (квартира), площадью 33,9 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно выписки из домовой книги от 30.12.2019г. зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6

Согласно справкам (л.д.25, 26) отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по НСО от 22.06.2020г., а также выписке из домовой книги (л.д.9) ответчики по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Из ответа Управления по делам ЗАГС от 09.06.2020г. следует, что ФИО4 и ФИО3 являются родителями ФИО5 и ФИО6 (л.д.27).

Учитывая установленные судом обстоятельства, факт перехода права собственности на жилое помещение от ответчиков к истцу, суд приходит к выводу о том, что право ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 пользования спорным жилым помещением прекращено. 

Ответчики не указали на обстоятельства, свидетельствующие о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением, не предоставили этим обстоятельствам доказательства.

ФИО2, являясь собственником квартиры, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ему в этом, и как собственник он может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, так как в соответствии с п.п.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ №713 от 17.07.1995г., оно производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Учитывая изложенное, поданный иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с совершеннолетних ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним при подаче искового заявления государственная пошлина (л.д.4).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.295 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить. 

Признать право ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> прекращенным.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины по 150 руб. с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/. 

Судья: «подпись» М.В. Сидорчук