Уникальный идентификатор дела

№ 77RS0029-02-2024-000210-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Беловой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-83/2025 по иску ФИО1 (ИНН: 

<

***>) к ФИО2 (паспортные данные) о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО2, действующего в своих интересах и интересах ФИО3, к ФИО1, о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать комплект ключей, 

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

Исковые требования мотивированы тем, что фио является нанимателем квартиры по адресу: адрес. Ордер №6070 на занятие данной квартиры был выдан его отцу фио, 19.03.1979 г. на семью из 4-х человек: родителей и двух детей, истца и его брата. фио скончался 01.01.2010, его супруга и мать нанимателя фио скончалась 15.02.2012. В связи с длительным отсутствием его брата ФИО2 в нанимаемом жилом помещении, переоформить договор социального найма на себя, а впоследствии оформить в собственность данную квартиру, истец не мог. С данным вопросом он обращался в МФЦ, где ему посоветовали подать иск в суд для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Истец из своих личных денежных средств вносит плату за жилое помещение и вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг еще и за ответчика. Ответчик участия в обеспечении сохранности жилого помещения, в поддержании его надлежащего состояния и плате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает. Также связи стороны не поддерживают, местонахождение ответчика на настоящий момент истцу неизвестно. Ответчик добровольно, по собственному желанию, выехал из жилого помещения. Таким образом, ответчик не проживает в спорном жилом помещении с мая 2006 года, добровольно выехал из него в другое место жительства, имущества в квартире не имеет, никаких обязанностей, вытекающих из договора найма, не несет, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, следовательно, его действия дают основания для вывода об утрате им прав и обязанностей по договору социального найма на спорное жилое помещение. Кроме того, фио был ранее судим, о чем имеются соответствующие записи и приговор на сайте Тушинского районного суда адрес, поэтому проживать с подобным гражданином на одной территории истцу не только некомфортно, но и просто опасно, так как в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети истца и его сына. Кроме того, ответчик воровал личные вещи супруги истца, обязался выплатить за них деньги, оставил по данному факту расписку и до сих пор ничего не вернул и не заплатил. Ответчиком ФИО2 самовольно, в апреле 2024 г., то есть уже после рассмотрения настоящего гражданского дела в суде, была зарегистрирована в жилом помещении дочь фио, которая, до своих 16 лет проживала по иному адресу и проживает, и не является нуждающейся в улучшении жилищных условий. Все данные действия были предприняты ответчиком с целью получения своей доли при оформлении жилого помещения в собственность, что является злоупотреблением гражданскими правами. 

Ответчик фио, действующий в своих интересах и интересах ФИО3, не согласившись с исковыми требованиями, предъявил к истцу ФИО1., встречное требование вселить ФИО2 и ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; обязать ФИО1 не чинить ФИО2 и ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; обязать ФИО1 передать ФИО2 ключи от квартиры, расположенной по адресу: адрес. 

В обоснование заявленных требований указал, что он проживает в квартире практически с рождения. Согласно договору найма от 19.03.1979, заключенному с его отцом - фио, он включен в данный договор в качестве члена семьи нанимателя. Отсутствие ФИО2 в жилом помещении носило вынужденный и временный характер, так как в период с 21.10.2022 по 24.03.2023 он находился в местах лишения свободы на основании приговора Тушинского районного суда адрес, которым был осужден по ч. 1 ст. 160 УК РФ, что подтверждается справкой об освобождении. Таким образом, его отсутствие в жилом помещении носило вынужденный характер. В квартире находятся его личные вещи, одежда, обувь, книги, документы. Утверждения истца по первоначальному иску о том, что он из своих личных денежных средств вносит плату за жилое помещение не соответствует действительности и приложенным им самим к исковому заявлению платежным квитанциям, в которых указано, что платежи вносила фио, которая в квартире не зарегистрирована и не имеет никакого права пользования ею. Ни одной квитанции, в которой было бы указано, что истец фио оплачивает за жилое помещение, материалы дела не содержат. Со своей стороны, фио регулярно оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями за май, июнь, июль и август 2024 г. Истец по первоначальному иску приходится ему родным братом и для него стало большой неожиданностью то, что он хочет лишить его жилого помещения. Кроме квартиры, расположенной по адресу: адрес у него нет другого жилья. В настоящее время фио трудоустроен в ООО «Фабрика обуви» на должность комплектовщика 2-й категории. Положительно характеризуется по месту работы. В квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрирована его дочь фио, паспортные данные. В настоящее время в квартире поменяли замки, и ни он, ни его дочь не могут попасть в нее. 

Истец по первоначальному иску фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, в удовлетворении встречного иска просила отказать.  

Ответчик по первоначальному иску фио, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности фио, который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований, поддержал встречные исковые требования.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, против удовлетворения первоначального иска не возражал. 

Представители третьих лиц Департамента городского имущества адрес, Отдел по вопросам миграции по адрес УВД по адрес ГУ МВД по адрес, адрес Москвы адрес Северное и Южное Тушино в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру площадью 59,80 кв.м., расположенную по адресу: адрес. 

19.03.1979 спорная квартира по адресу: адрес, предоставлена по договору социального найма фио на семью из 4-х человек: фио, фио и двух детей: ФИО1 и ФИО2 на основании ордера №6070.  

фио (отец ФИО1 и ФИО2) умер 01.01.2010, его супруга (мать ФИО1 и ФИО2) фио скончалась 15.02.2012, что подтверждается свидетельствами о смерти. 

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы фио, фио, фио, фио, фио 

Исходя из справки №4765119 от 18.11.2023 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире отсутствует. 

В настоящее время фио трудоустроен в ООО «Фабрика обуви» на должность комплектовщика 2-й категории, положительно характеризуется по месту работы, не состоит под диспансерным наблюдением у психиатра и нарколога, что подтверждено справками медицинских организаций. 

Из представленных ответчиком документов следует, что его отсутствие ФИО2 в жилом помещении носило вынужденный и временный характер, так как в период с 21.10.2022 по 24.03.2023 он находился в местах лишения свободы на основании приговора Тушинского районного суда адрес, которым был осужден по ч. 1 ст. 160 УК РФ, что подтверждается справкой об освобождении.

Отсутствие в праве собственности фио на адрес жилых помещений подтверждается уведомлением Управлением Росреестра по адрес. 

Во время нахождения в производстве настоящего гражданского дела, в апреле 2024 г., в спорное жилое помещение была зарегистрирована дочь фио ФИО3, паспортные данные. 

Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании фио сообщил суду, что он является соседом ФИО1, проживает в доме с 1978 года, ответчика никогда не видел, в спорной квартире он не проживает длительное время.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку показания последовательны, логичны, взаимно дополняют друг друга, не противоречат другим собранным по делу доказательствам, свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, вместе с тем, из показаний свидетеля не следует, что он постоянно посещает спорную квартиру, то, обстоятельство, что он не видел ответчика не свидетельствует о том, что последний в спорной квартире не проживает с мая 2006 г.

Из пояснений ФИО2 следует, что истцом по первоначальному иску в настоящее время чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, а именно: в квартире поменяли замки, и ни он, ни его дочь не могут попасть в нее.

При таких обстоятельствах представленные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ответчик, выехав из спорного жилого помещения, не отказался от прав на него, его непроживание в жилом помещении носило вынужденный и временный характер, в связи с отбыванием наказания, также для него существуют препятствия в пользовании жилым помещением, а именно: смена замка и отказа истца по первоначальному иску от передачи ключей спорной квартиры, в связи с чем, суд считает требования истца по первоначальному иску о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, не обоснованными и не подлежащим удовлетворению.

Доводы о том, что ответчик не несет расходы по оплате ЖКУ, не является единственным основанием для удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что истец не лишен возможности в порядке регресса взыскать понесенные им расходы по оплате ЖКУ. 

Ссылки на то, что ранее ответчик был осужден, не влечет за собой лишение его права пользования спорной квартирой. 

Разрешая встречные исковые требования о вселении ФИО2 и ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; обязании ФИО1 не чинить ФИО2 и ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; обязать ФИО1 передать ФИО2 ключи от квартиры, расположенной по адресу: адрес, суд приходит к следующему. 

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд, руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 17, 30 ЖК РФ, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска ФИО2 о вселении и об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передаче комплекта ключей от входной двери в указанное жилое помещение, поскольку стороны наравне имеют право пользования указанной квартирой, так как является ее нанимателями, при этом в ходе судебного разбирательства установлено, что фио препятствует осуществлению истцом по встречному иску принадлежащими ему правами, что подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании, в удовлетворении остальной части встречных исковых требований суд оснований не находит, поскольку как следует, из представленных документов несовершеннолетняя фио ФИО3, паспортные данные, до апреля 2024 в квартире не проживала, ранее не была в ней зарегистрирована, и проживала по иному адресу, в связи с чем, суд расценивает данные действия как злоупотребление своими правами, а также суд учитывает, что несовершеннолетняя до 18-ти лет проживает совместно с родителями, доказательств, подтверждающих, что место жительства ребенка до апреля 2024 г. было определено в спорной квартире суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, - отказать, встречные исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично. 

Вселить ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: адрес. 

Обязать ФИО1 не чинить препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением и обязать выдать комплект ключей. 

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 03.10.2025.

Судья И.Ю. Белова