Дело № 2-2229/2019 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2019 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми:

в составе председательствующего судьи Аликиной Н.А., 

при секретаре Низовцевой Т.А.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми Ниловой О.А.,

истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. Указал, что он (ФИО3) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>. Указанное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи квартиры от (дата), продавцом по которому выступал ответчик ФИО3 Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с (дата) по настоящее время. В настоящее время ФИО3 из жилого помещения выехал, однако, с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. Согласно п. 2.1.4 договора купли-продажи от (дата) ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 5 рабочих дней со дня подписания договора, а именно до (дата). Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком по жилому помещению нет, членом семьи истца ФИО3 не является, бездействие ответчика, выражающееся в нежелании сняться с регистрационного учета, нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом. В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 300 рублей, просит взыскать их с ответчика..

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что ФИО3 был продавцом спорной комнаты, обязался сняться с регистрационного учета в течении 5 дней, ключи от квартиры отдал, претензий не предъявлял, его вещей в квартире нет.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что поскольку ответчик не исполнил условия договора купли-продажи, истец был вынужден обратиться в суд.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по адресу регистрации (

<

АДРЕС>) и адресу, указанному в информационной справке ИЦ ГУ МВД России по Пермскому краю (

<

АДРЕС>) заказной корреспонденцией, от получения корреспонденции ответчик уклоняется. Об отложении слушания дела не просил, доказательств уважительности причин неявки не представил. Возражений по иску и его мотивам не представил. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (далее - ГПК РФ) обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Прокурором дано заключение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, заключение прокурора, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений части 1 статьи 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.

Как установлено в судебном заседании, (дата) ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого продавец обязуется передать, а покупатель принять в собственность и оплатить комнату назначение: комната в трехкомнатной квартире, площадь 20,7 кв.м., в том числе жилая 12,3 кв.м., этаж 5, по адресу: 

<

АДРЕС>, кадастровый №... (л.д. 8).

Согласно п. 2.1.4 договора, в продаваемой комнате на регистрационном учете состоит ФИО3, (дата) г.р., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 5 рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи. Других лиц, в том числе временно отсутствующих, сохраняющих в соответствии с законом право проживания и пользования указанным жилым помещением, не имеется.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской (л.д. 6-7).

Согласно справке №... о составе семьи, выданной ООО «Стандарт ПМ» и сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю на регистрационном учете в комнате площадью 20,7 кв.м. по 

<

АДРЕС> с (дата) по настоящее время состоит ФИО3 (л.д. 9, 11).

По сведениям ИЦ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО3 освободился из мест лишения свободы (дата) и убыл по адресу: 

<

АДРЕС> (л.д. 19-20).

Оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно, но подлежат удовлетворению.

Материалами дела подтверждено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения – ФИО1, из указанного жилого помещения выехал, его вещей в комнате нет.

Какого-либо соглашения между ответчиком и собственником по поводу проживания в квартире ФИО3 достигнуто не было. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд признает ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 20,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>.

Нахождение на регистрационном учете ответчика, не являющегося членом семьи собственника, нарушает права истца на распоряжение, пользование квартирой.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ).

Таким образом, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать ФИО3 (дата) года рождения, уроженца 

<

АДРЕС>, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 20,7 кв.м., с кадастровым номером №... в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3 (дата) года рождения, уроженца 

<

АДРЕС> с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение изготовлено 04 сентября 2019 года. 

Судья 

<

.....> Н.А. Аликина

<

.....>