Дело № 34RS0027-01-2021-000079-86

Производство № 2-402/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Денисовой Л.П., 

при секретаре Удаловой О.И.,

с участием представителя истца ФИО2- ФИО3 на основании доверенности Номер от Дата, выданной нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата. Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, вещей ответчика по указанному адресу не имеется, место его нахождения неизвестно, бремя содержания имущества он не несет, договор найма между ними не заключался, в пользование жилое помещение не предоставлялось. В связи с чем, просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно, доверила представлять свои интересы ФИО3, действующей на основании доверенности Номер от Дата, выданной нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО4

Представитель истца ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в требованиях, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права Номер от Дата.

В силу положений ч. 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предоставляет собственнику жилого помещения право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В судебном заседании установлено, что в спорном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО5 

Однако, наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Cудом установлено что, между сторонами какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанном жилом помещении не заключалось, то есть утратил право пользования данным жилым помещением, а его регистрация препятствует истцу осуществлять свое право пользования и владения собственностью в полном объеме. 

В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ФИО5 права пользования жилым домом, расположенным по адресу: Адрес. 

Положениями ст. 3, 7 Федерального закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Признать ФИО5, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, собственником которого является ФИО2.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: Адрес, органами внутренних дел.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд.

Решение в окончательной форме принято Дата.

Судья Л.П. Денисова