Дело № 2-3131/2024

УИД 23RS0037-01-2021-004975-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 02 октября 2024 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Толстенко Н.С., 

С участием представителя истца ФИО1,

Представителя ответчика ФИО2 – ФИО8,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2, Гречко Е.И., ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО «НУК» обратилось в суд с иском ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 239749 рублей 95 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5597 рублей, а всего взыскать 245346 рублей 95 копеек.

В обоснование иска указано, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении АО «НУК». В квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 и являются членами семьи нанимателя. 

Плата за оказанные услуги ответчиками в полном объеме не производилась. За период с 01.08.2014г. по 01.01.2017г. имеют задолженность в размере 239749,95 руб., которая состоит из ХВС – 16673,56 руб., ГВС (т/н) – 24439,64 руб., водоотведение – 17487,10 руб., электроэнергия 9сутки) – 6950,64 руб., отопление – 20253,83 руб., найм муниципального жилья – 7836,30 руб., ГВС (т/э) – 89317,54 руб., содержание и ремонт жилого помещения – 25934,18 руб., софинансирования, постановление 4018 – 3959,64 руб., пеня – 26897,52 руб.

В связи с неоплатой задолженности, АО «НУК» обратилось к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа. 15.02.2017г. вынесен судебный приказ, который отменен 19.03.2024г. 

Поскольку задолженность не оплачена истец просит взыскать с ответчиков в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям. Дополнительно суду показал, что расчет задолженности произведен верно и согласно действующего законодательства. Срок исковой давности не истек.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО7 иск не признала. Суду показала, что срок давности по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истек. Просила отказать в удовлетворении исковых требований, пояснила, что платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствуют.

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги..

Согласно части 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ответчиками не исполняются.

Судом установлено, что в управлении АО «НУК» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, утвержденного протоколом от 01.08.2011г., находится вышеуказанный дом.

С августа 2011 года АО «НУК» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги. 

Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>, в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения.

Согласно ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец доказал размер заявленной к взысканию задолженности, представив суду справку о начислениях ЖКХ, а также сведения по лицевому счету № с приложением расчетов по видам услуг, из которых следует, что за период с 01.08.2014г. по 01.01.2017г. размер задолженности по квартире ответчиков составляет 239749 руб. 95 коп., в том числе: ХВС – 16673,56 руб., ГВС (т/н) – 24439,64 руб., водоотведение – 17487,10 руб., электроэнергия 9сутки) – 6950,64 руб., отопление – 20253,83 руб., найм муниципального жилья – 7836,30 руб., ГВС (т/э) – 89317,54 руб., содержание и ремонт жилого помещения – 25934,18 руб., софинансирования, постановление 4018 – 3959,64 руб., а также пени в размере 26897,52 руб. 

Вместе с тем, ответчики не представили суду доказательств оплаты задолженности жилищно-коммунальных услуг, расчет истца не оспорен.

Доводы представителя ответчика ФИО2 – ФИО7 о пропуске истцом срока исковой давности, суд считает необоснованным.

Согласно ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с абзацем первым пункта 17 и абзацем вторым пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет, течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, такой срок удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела 15.02.2017г. мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с задолженности по оплате жилищных услуг с ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> заявление ФИО4 о восстановлении срока подачи возражений и отмене судебного приказа от 15.02.2017г. по делу № удовлетворено, судебный приказ от 15.02.2017г. отменен. 

С заявлением о выдаче судебного приказа АО «НУК» обратилось в пределах срока исковой давности. 

Исходя из специфики процедуры оплаты коммунальных услуг и поведения ответчиков, суд приходит к выводу, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 239749 руб. 95 коп.

На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5597 руб. подлежат возмещению ответчиками солидарно.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания», удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 239749 рублей 95 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5597 рублей, а всего взыскать 245346 рублей 95 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2024 года.

Председательствующий: