дело № 2-1152/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А., 

при секретаре Залесской А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Локшинского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Локшинского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1978 году отцу истца ФИО2 совхозом «Ленинский путь» была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы истец и его брат ФИО3 В 2017 года истец обратился в администрацию Локшинского сельсовета с заявлением о приватизации квартиры. Администрация Локшинского сельсовета сообщила, что квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, следовательно, заключение договора приватизации жилого помещения в общем порядке не представляется возможным. Ранее ФИО1 не принимал участие в приватизации. В настоящее время право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Ссылаясь на нормы Закона Российской Федерации от 04.07.1992 года №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», статью 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом. От ФИО1 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Локшинского сельсовета Ужурского района Красноярского края, в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. От главы Локшинского сельсовета В.Т.А. поступил отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Локшинского сельсовета, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет. Кроме того, в отзыве указано, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, муниципальной собственностью не является.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Из заявления ФИО3 следует, что третье лицо с исковыми требованиями ФИО1 ознакомлен, возражений против их удовлетворения не имеет. Принимать участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не желает. Просит рассмотреть исковое заявление в его отсутствие. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено отцу истца ФИО2 в 1978 году совхозом «Ленинский путь», что следует из иска и не оспорено ответчиком.

Совхоз «Ленинский путь» в 1992 году был преобразован в акционерное общество, затем в 2008 году в СПК «Локшинский», который в 2012 году признан банкротом и в 2014 году ликвидирован.

В квартире на регистрационном учете по месту проживания значатся ФИО1 и ФИО3 С 1978 года на момент смерти в квартире был зарегистрирован Б.А.Н. Иных лиц, зарегистрированных в квартире, не имеется. Данный факт подтверждается справкой, выданной администрацией Ильинского сельсовета Ужурского района 26.10.2017.

В соответствии со справкой, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 17.08.2017 № 2433/160, по данным архива Ужурского отделения по состоянию на 01.07.1999 право собственности на квартиру не зарегистрировано. 

Из уведомления из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 12.10.2017 следует, что сведения об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В силу абзаца 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. 

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. 

Как установлено судом, при приватизации в 1991-1992 годах жилой фонд, и, в частности, квартира, в которой проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, право собственности ответчик на квартиру не зарегистрировал, правоустанавливающих документов суду не представлено.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования Локшинский сельсовет Ужурского района, суд приходит к выводу, что истец фактически занимает квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести её в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая ФИО1 квартира не находится в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, оформление квартиры в муниципальную собственность сельсовета не произведено не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от него причинам, суд считает, что защита его прав будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.

Согласно справке Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 01.11.2017 года по состоянию на 01.07.1999 года за ФИО1 объектов недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано, в приватизации жилья участия не принимал. 

ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.06.2017.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц. 

Ответчик - администрация Локшинского сельсовета Ужурского района, с исковыми требованиями ознакомлена, встречных исковых требований о признании права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости не заявила, исковые требования признала, сообщила, что квартира по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.

С учетом изложенного требования истца о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Локшинского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, общей площадью 42,5 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Макарова 

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2017 года.