УИД50RS0031-01-2025-017377-24

Дело № 2-15251/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.,

при секретаре судебного заседания Колыманове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Можайка» о признании действий (бездействия) незаконными, об обязании предоставить ответ,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в Одинцовский городской суд Московской области с иском к ТСН «Можайка», в котором просит:

- признать действия (бездействия) ответчика по не предоставлению в установленный законодательством РФ срок ответа на запрос истца от ДД.ММ.ГГГГ незаконными;

- обязать ответчика совершить действие по предоставлению истцу ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ по поставленным в нем вопросам, а именно: предоставить для ознакомления или направить в адрес Истца протокол Общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ; в случае несовпадения даты или номера протокола Общего собрания по п.1 просительной части настоящего запроса, предоставить для ознакомления или направить в адрес Истца протокол общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: АДРЕС, которым приняты решения об осуществлении (проведении) работ по возведению беседок на территории земельного участка придомовой территории многоквартирных домов. Ответ Истцу предоставить на электронную почту: .....

В обоснование требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения № по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ в ..... часов Истец направил в адрес Ответчика запрос, который был получен Ответом ДД.ММ.ГГГГ.

Запрос был направлен на электронный адрес Ответчика: ...... Данный электронный адрес Ответчика ..... является официальным и размещен на официальном сайте Ответчика по адресу: ....., а также на всех информационных стендах в подъездах АДРЕС. Кроме того, ранее по другим запросам Истцу поступали ответы Ответчика с электронного адреса Ответчика: ......

Содержание запроса Истца от ДД.ММ.ГГГГ:

- предоставить для ознакомления или направить в адрес Истца протокол Общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ;

- в случае несовпадения даты или номера протокола Общего собрания по п.1 просительной части настоящего запроса, предоставить для ознакомления или направить в адрес Истца протокол Общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: АДРЕС, которым приняты решения об осуществлении (проведении) работ по возведению беседок на территории земельного участка придомовой территории многоквартирных домов. Ответ Истцу предоставить на электронную почту: ......

Истец направил Ответчику запрос ДД.ММ.ГГГГ. Срок для ответа на запрос истек ДД.ММ.ГГГГ. Ответ на запрос на дату обращения в суд Истцу не поступил.

Так, Ответчиком грубо нарушены права собственника, выразившиеся в невыполнении в установленный законом срок обязанности и нарушении порядка рассмотрения запросов (обращений) собственника помещения в многоквартирном доме, предусмотренных Правилами при осуществлении деятельности управления многоквартирным домом.

Определением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация Одинцовского городского округа Московской области.

Истец - ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске, и просил удовлетворить.

Представитель истца - ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, 

Ответчик ТСН «Можайка» - представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – Администрация Одинцовского городского округа Московской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав истца ФИО1 и его представителя ФИО3, представителя ответчика ФИО4, исследовав материалы, имеющиеся в деле, приходит к следующему.

Согласно ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: уставом товарищества, внесенными в устав изменения, свидетельством о государственной регистрации товарищества; реестром членов товарищества; бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об их исполнении, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок); заключениями ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документами, подтверждающими права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; технической документацией на многоквартирный дом и иными, связанными с управлением данным домом документами; а также иные предусмотренные ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Способ доведения информации регламентирован постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 (утратившим силу с 01.01.2021), которым утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Согласно п. 6 Стандарта информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.

Кроме того, в соответствии с разделом 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме: в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящих Правил.

В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным пунктом 35 настоящих Правил каналам связи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ТСН «Можайка» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения № по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил претензию, в которой указал, что ТСЖ адрес не предоставляет потребителям необходимую и достоверную информацию об услугах по управлению многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сайте ГИС ЖКХ, претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ в ..... часов Истец направил на электронный адрес ТСН «Можайка» ....., размещенный на официальном сайте ТСН «Можайка»: ....., запрос, согласно которому истец просит ответчика предоставить для ознакомления или направить в адрес Истца протокол Общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: АДРЕС, от ДД.ММ.ГГГГ; в случае несовпадения даты или номера протокола Общего собрания по п.1 просительной части настоящего запроса, предоставить для ознакомления или направить в адрес Истца протокол Общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: АДРЕС, которым приняты решения об осуществлении (проведении) работ по возведению беседок на территории земельного участка придомовой территории многоквартирных домов. Ответ Истец просил предоставить на электронную почту: ..... (л.д. 22-23об.).

Согласно представленным в материалы дела документам ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Можайка» направило ФИО1 ответ на его запрос от ДД.ММ.ГГГГ на электронный адрес ....., указанный Истцом для связи в запросе.

Согласно письменным возражениям ТСН «Можайка» на исковое заявление решение о возведении беседок (малых архитектурных форм) было принято не Общим собранием собственников, а членами Правления ТСН «Можайка» на основании протокола заседания Правления № от ДД.ММ.ГГГГ. Ссылка на данный протокол была дана Истцу в ответе, а сам протокол размещен в открытом доступе на официальном сайте ТСН «Можайка» ..... Финансирование указанных работ осуществлялось за счет внебюджетных средств, прямо разрешено решением собственников, закрепленным в протоколе № Общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, вопрос №: «Разрешить использовать внебюджетные денежные средства исключительно на капитальный ремонт строительство, на приобретение основных средств для нужд собственников (л.д. 17-17об.).

В подтверждение своих доводов ответчиком предоставлены в материалы дела копии: протокола № Общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-24об), протокола заседания Правления ТСН «Можайка» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-25об.).

Положениями ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации гарантируется защита жилищных прав, при этом защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.

Из положений ст. 46 Конституции Российской Федерации и требований ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Разрешая настоящий спор, руководствуясь положениями ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, разделом 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, суд приходит к выводу о том, что информация, запрашиваемая истцом в соответствии с обращением от ДД.ММ.ГГГГ, полностью получена истцом до вынесения решения по настоящему делу, ссылка на испрашиваемый документ, размещенный в открытом доступе на официальном сайте ТСН «Можайка» ....., дана ответчиком в письменном ответе на обращение.

Довод истца, что он просил именно решение общего собрания собственников, а не решение правления, судом отклоняется, поскольку общее собрание собственников ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, такого протокола не существует.

Поскольку истец просит признать действия ответчика незаконными именно в связи с не предоставлением документов для ознакомления, информация размещена в установленном законом порядке, следовательно, нарушения прав истца ответчиком в настоящее время не установлено, оснований для признания действий (бездействия) по не предоставлению ответа на обращение, документа (протокола) незаконными и возложения на ответчика обязанности предоставить запрашиваемую информацию не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСН «Можайка» о признании действий (бездействия) незаконными, об обязании предоставить ответ, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд черезОдинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составлениямотивированного решения.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение составлено 02 декабря 2025г.