Дело № 2-2942/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года г. Ростов-на-Дону 

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Евангелевской Л.В.,

при секретаре судебного заседания Ростовском Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Ростова-на-Дону в интересах неопределённого круга лиц к ООО УК «Наследие» о понуждении к совершению действий, 

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Ленинского района г. Ростова-на-Дону обратился в интересах неопределенного круга лиц в суд с иском к ООО УК «Наследие» с требованием о понуждении к совершению действий. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что прокуратурой Ленинского района г. Ростова-на-Дону проведена проверка исполнения законодательства в жилищно-коммунальной сфере в отношении ответчика. 

Как показала проверка, ООО УК «Наследие», являясь управляющей организацией, не в полном объеме обеспечивает исполнение требований законодательства в жилищно-коммунальной сфере по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома № 

<

адрес> 

На основании изложенного, истец просит суд обязать ООО УК «Наследие» устранить нарушения требований Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.06.2017 № 743 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», на лифтовом оборудовании в многоквартирном доме № 

<

адрес> в течение 2- х месяцев с момента вступления решения в законную силу. 

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Ленинского района г. Ростова-на-Дону ФИО5. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ООО УК «Наследие» представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется заявление законного представителя юридического лица – генерального директора ООО УК «Наследие» ФИО6 о рассмотрении дела в ее отсутствие, о признании исковых требований в полном объеме (л.д. 5). 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой Ленинского района г. Ростова-на-Дону во исполнение поручения прокуратуры области от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> проведена проверка исполнения законодательства в жилищно-коммунальной сфере в отношении ответчика ООО УК «Наследие», выполняющего функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома 

<

адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Согласно ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания имущества в многоквартирном доме устанавливается Правительством Российской Федерации.

Исходя из положений подпункта «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик безопасности для жизни и здоровья граждан.

Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила эксплуатации).

Пункт 1.1 Правил эксплуатации определяет требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Постановление) установлен минимальный Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утверждены Постановлением Правительства РФ от 24.06.2017 № 743 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» (далее - Правила), Техническим регламентом таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов», утвержденный решением комиссии таможенного союза от 18.10.2011 г. № 824 (далее - ТР ТС 011/2011). 

Как видно из материалов дела, проверкой, проведенной прокуратурой района совместно с государственным инспектором Ростовского территориального отдела по надзору за подъемными сооружениями и объектами котлонадзора Северо-Кавказского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору лифтового оборудования, установлено, что на пассажирском лифте многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, где ООО УК «Наследие» является управляющей организацией, выявлены следующие нарушения: в нарушение пп. Г п. 4 Правил не обеспечено электрической энергией освещение кабины в течение не менее 1 часа после прекращения энергоснабжения объекта; в нарушение пп. О п. 4 Правил отсутствует информация на основной посадочной площадке (этаже) с указанием учетного и заводского номеров, даты ввода в эксплуатацию, срока службы и даты следующего технического освидетельствования. В грузовом лифте, указанного выше многоквартирного дома, выявлены аналогичные нарушения. Причиной допущенных нарушений является недобросовестное выполнение должностных обязанностей работниками ООО УК «Наследие».

По данному факту прокуратурой района ДД.ММ.ГГГГ в адрес генерального директора ООО УК «Наследие» внесено представление об устранении выявленных нарушений, которое было рассмотрено и дан ответ, что в настоящий момент у организации отсутствуют денежные средства на устранение выявленных нарушений. 

Вместе с тем, до настоящего времени выявленные проверкой недостатки ответчиком не устранены. 

Невыполнение возложенных на ответчика обязательств по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома № 

<

адрес> ведет к нарушению жилищных прав жителей данного многоквартирного дома, а также нарушает их конституционное право жильцов на благоприятные и безопасные условия проживания.

С учетом изложенного, суд считает, что имеет место наличие указанных нарушений закона, что свидетельствует о ненадлежащей реализации ООО УК «Наследие» полномочий по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома. 

В материалах дела имеется заявление законного представителя юридического лица – генерального директора ООО УК «Наследие» ФИО1 о признании исковых требований (л.д. 5). 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это право лица, участвующего в деле, указанное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, исковые требования прокурора Ленинского района города Ростова-на-Дону в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «Наследие» о понуждении к совершению действий по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем подлежат удовлетворению. 

Принимая во внимание положения части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, изложенные в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19.12.2003 «О судебном решении», о том, что судом должны быть разрешены, в том числе вопросы о сроке исполнения решения, с тем, чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении, определяя конкретный срок, обеспечивающий соблюдение баланса интересов сторон, исходя из характера правоотношений, суд полагает возможным предоставить ответчику ООО УК «Наследие» срок для устранения нарушения требований Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.06.2017 № 743 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», на лифтовом оборудовании в многоквартирном доме 

<

адрес> в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу решения суда, считая данный срок разумным и справедливым. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Ленинского района г. Ростова-на-Дону в интересах неопределённого круга лиц к ООО УК «Наследие» о понуждении к совершению действий – удовлетворить. 

Обязать ООО УК «Наследие» ИНН 

<

***> устранить нарушения требований Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.06.2017 № 743 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», на лифтовом оборудовании в многоквартирном доме 

<

адрес> течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ООО УК «Наследие», ИНН 

<

***>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2023 года.

Судья Л.В. Евангелевская