УИД 11RS0008-01-2021-001466-29 Дело № 2-760/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Груздевой Н.Г., с участием помощника прокурора г.Сосногорска Воробей Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске Республики Коми 26 июля 2021 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения - комнаты, ответчик (продавец) по условиям договора обязан сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени данную обязанность не выполнил. ФИО2 зарегистрирован в указанной комнате, что влечет для истца дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Право пользования комнатой у ответчика утрачено, в спорном жилом помещении - комнате он не проживает. Устные требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиком не исполняются. Полагает, что в соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, несмотря на принятые судом меры по извещению о месте и времени рассмотрения дела, мнение по существу иска не выразил, о причинах неявки не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал. 

Третье лицо ОВМ ОМВД по г.Сосногорску, будучи извещено, представителя в судебное заседание не направило.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст.167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., принадлежало жилое помещение - комната, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (покупателем) и ФИО2 (продавцом) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ФИО2 продано, а ФИО1 приобретено в собственность жилое помещение - комната, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты> руб. Указанная сумма передана истцом ответчику, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, представленной для регистрации перехода права собственности.

Право собственности истца ФИО1 на данное жилое помещение – комнату зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается записью регистрации №.

Согласно п.9 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязуется освободить указанную комнату и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Управления по вопросам миграции УМВД России по Республике Коми от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ).

Частью 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в настоящее время собственником спорной комнаты является истец ФИО1, а ответчик ФИО2 членом ее семьи не является и каких-либо других правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеет, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку в настоящее время собственником спорного жилого помещения - комнаты является истец ФИО3, доказательств наличия у ответчика ФИО2 каких-либо правовых оснований для его проживания в данном жилом помещении не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного искового требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства. Регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства является постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствии, он в свою очередь в соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2021 года.

Председательствующий О.Н.Судовская