К делу №2-112-2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Калининская Краснодарский край 30 января 2020 года.

Калининский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего Радченко И.О., 

при секретаре Чуб Е.Д.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением о признании права собственности в котором указано, что с 1984 года он, ФИО2, является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> дом ему достался после смерти его бабушки которая оставила на него завещание. В сельском совете дом переписали на него, другого оформления раньше не требовалось. С этого периода времени он открыто, на правах собственника владеет, и пользуется указанным домовладением. Содержит указанный жилой дом, провожу его ремонт, пользуется земельным участком, возделывает огород. В 1988 году им подготовлен технический паспорт, где в графе собственник записано «ФИО2». В 1992 году ему предоставили в собственность земельный участок в том числе и под жилым домом, что подтверждается записью в ЕГРН № 23:10:0602045:99-23/023/2019-1 от 05.11.2019 года, свидетельством на право собственности на землю № 1459 от 08.12.1992 года, выпиской из ЕГРН от 07.11.2019 года. В сентябре 2019 года он обратился в Росреестр за государственной регистрацией права собственности на жилой дом на основании регистрации земельного участка, однако ему пояснили, что необходимо предоставить правоустанавливающие документы на жилой дом, которых у него, как оказалось, нет. Он все это время считал технический паспорт на жилой дом, самым главным документом. В связи с эти жилой дом поставили на государственный кадастровый учет без регистрации права собственности на него, на основании имеющегося технического паспорта за 1988 год. Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом объект имеет следующие технические характеристики: жилой дом КН 23:10:0602055:171, общая площадь 32,5 кв., этаж 1, подземная этажность 0; назначение жилое, адрес: 

<

адрес>. Период владения им жилым домом и земельным участком составляет почти 40 лет. Он открыто и непрерывно владеют указанным имуществом как своим собственным, имущество никогда не выбывало из его владения. Указанные обстоятельства так же могут подтвердить свидетели: ФИО3 проживающий по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 проживающий по адресу: 

<

адрес>. Гражданское законодательство, определяя способы защиты граждански прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права (ст. 12 ГК РФ). Порядок судебной защиты нарушенных либо оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со статьями 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с этим у него отсутствует законное основание владеть, пользоваться и распоряжаться указанным имуществом. В данной ситуации государственная регистрация права собственности должна производится на основании решения суда, это явилось основанием для обращения в суд. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от администрации Старовеличковского сельского поселения к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В силу ст.234 ГК РФ истец, владея и пользуясь участком длительное время, приобрел право собственности в силу приобретательной давности. Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Таким образом, у него имеются все основания для обращения в суд за признанием права собственности на указанные объекты недвижимого имущества. Согласно отчету об оценке № 109/10.2019 стоимость жилого дома составляет 251000 рублей, такова цена иска. На основании изложенного, истец просит признать за ним, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом КН №, общая площадь 32,5 кв., этаж 1, подземная этажность 0; назначение жилое, адрес: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 требования поддержала полностью, просит их удовлетворить. 

Третье лицо, УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления «Росеестра» по Краснодарскому краю Калининский район, согласно письменного ходатайства просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда. 

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно копии паспорта гражданина Украины, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> (л.д.2), согласно выписки из ЕГРН, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, является ФИО2 (л.д.4), согласно копии технического паспорта на жилой дом, домовладение принадлежит ФИО2 (л.д.5-7), согласно (л.д.8) у ФИО2 имеется свидетельство на право собственности на землю, согласно архивной выписке от 21.10.2019 года №363, Постановления главы администрации Старовеличковского сельского совета Калининского района от 17.11.1992 года, ФИО2 передан в собственность бесплатно приусадебный участок по адресу 

<

адрес>, мерою 0,14 га (л.д.9), согласно копии доверенности, ФИО2 настоящей доверенностью уполномочил ФИО1 представлять его интересы (л.д.10-11), согласно копии завещания от 1977 года, Ч.А.К., умершая ДД.ММ.ГГГГ, домовладение расположенное 

<

адрес>, завещает своему внуку ФИО2 (л.д.57-58). 

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст.234 ГК РФ истец, владея и пользуясь участком длительное время, приобрел право собственности в силу приобретательной давности. 

Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ФИО2, действительно добросовестно, открыто пользовался домовладением, более пятнадцати лет, поэтому суд полагает признать за ним право собственности на вышеуказанное домовладение. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить полностью. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом с КН № общей площадью 32,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: _______________

В окончательной форме: 04 февраля 2020 года.