Дело № 2-1133/2020

УИД 16RS0041-01-2020-003588-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года 

<

адрес> 

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф.Нуриахметова,

при секретаре Гавриловой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» об определении об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, 

УстановиЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежит ? доля в праве собственности на данную квартиру. Соглашения между сособственниками по порядку пользования жилым помещением и по порядку несения расходов, связанных с содержанием общего имущества, не имеется. В лицевом счете №, открытым на жилое помещение нанимателем указана ФИО2, однако все коммунальные платежи оплачивает истица. ФИО2 участия в оплате коммунальных платежей не принимает, по соглашению определить долю каждого из них в расходах на содержание общего имущества и определить порядок оплаты коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения не представляется возможным. Просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с оформлением отдельных платежных документов.

Истица ФИО1 в суд не явилась представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, представлено заявление о признании иска и рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ОАО «Центр Жилищно-Коммунального хозяйства и Строительства» в судебное заседание не явился, представлен отзыв по иску с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По нормам статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

На основании пункта 2 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании пункта 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу пунктов 1,3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно пунктам 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;…

В силу частей 3,4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 07.2009г, № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в равных долях, т.е. по 1/2 доле вправе каждому.

В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии действующим законодательством Российской Федерации порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения. 

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истица имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ей доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ей доле, что соответствует требованиям ст. ст. 247, 249 ГК РФ. Данное право предоставлено также ответчикам.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. cт. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на собственников долей в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей за каждым из собственников, т.е. ФИО1 и ФИО2 с оформлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан. 

Председательствующий подпись И.Ф.Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья 

Решение вступило в законную силу «___»___________ 2020 г.

Секретарь______________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском горсуде РТ