Дело № 2-2538/2025

УИД: 03RS0017-01-2025-001795-90

Категория: 2.124

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года г. Стерлитамак 

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Булатовой Ф.Ф., 

при секретаре Хроп М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Алмаз» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Алмаз» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание.

В обоснование иска указали, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06.12.2007 года серия 04АБ № 115127 и Свидетельства о государственной регистрации права от 06.12.2007 года серия 04АБ № 115128 квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому ФИО1 и ФИО2.

На основании протокола общего собрания собственников МКД № по 

<

адрес> от 23 января 2016 года ТСЖ «Алмаз» избрано управляющей компанией указанного МКД.

Управляющая компания ТСЖ «Алмаз» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсоснабжающим организациям.

Управляющая компания ТСЖ «Алмаз» производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.

Управляющая компания обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

В свою очередь ответчики ФИО1 и ФИО2 свои обязательства по оплате услуг, оказанных Управляющей компанией ТСЖ «Алмаз» не исполнили.

На основании изложенного просят взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Алмаз» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2023 г. в размере 48547 руб. 83 коп., пени в размере 37145 рублей 20 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3071 рубль, с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Алмаз» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2023 г. в размере 48547 руб. 83 коп., пени в размере 37145 рублей 20 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3071 рубль

Представитель истца Товарищества собственников жилья «Алмаз» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, судебное извещение, направленное ответчикам заказным письмом с уведомлением, возвращено отправителю с отметкой почтовой связи «истек срок хранения».

Судом приняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика, по известным суду адресам. Невыполненные лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности их причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие. 

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению участников процесса о месте и времени судебного заседания исполнена, стороны за получением судебного извещения в почтовое отделение не явились, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от их недобросовестного бездействия, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, суд признает их извещенными надлежащим образом и в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №2-3694/2024, №2-3695/2024 считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, размер которой установлен законом.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности по ? доли в праве ответчикам ФИО1 и ФИО2 

Товарищества собственников жилья «Алмаз» является управляющей организацией и осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> с 2016 г. на основании протокола общего собрания собственников МКД № по 

<

адрес> от 23 января 2016 года.

Управляющая компания обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

В свою очередь ответчики ФИО1 и ФИО2 свои обязательства по оплате услуг, оказанных Управляющей компанией ТСЖ «Алмаз» не исполнили, в связи с чем образовалась задолженность за период 01.01.2022 г. по 31.12.2023 г. в размере 97095,65 рублей. 

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома, платы за коммунальные услуги.

Установлено, что 06 сентября 2024 года мировым судьей судебного участка № 12 по городу Стерлитамак, по заявлению ТСЖ «Алмаз» был вынесен судебный приказ по делу № 2-3695/2024 о взыскании с должника ФИО1 в пользу ТСЖ «Алмаз» задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2022 года по 31.12.2023 года в размере 48 547, 83 руб., пени в размере 35 062, 43 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 354 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 12 по городу Стерлитамак от 25 ноября 2024 года отменен судебный приказ № 2- 3695/2024 от 06 сентября 2024 года.

06 сентября 2024 года мировым судьей судебного участка № 12 по городу Стерлитамак по заявлению ТСЖ «Алмаз» был вынесен судебный приказ по делу № 2-3694/2024 о взыскании с должника ФИО3 в пользу ТСЖ «Алмаз» задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2022 года по 31.12.2023 года в размере 48 547, 83 руб., пени в размере 35 062, 43 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 354 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 12 по городу Стерлитамак от 25 ноября 2024 г. отменен судебный приказ № 2- 3694/2024 от 06 сентября 2024 года.

Доказательств полной оплаты счетов за поставленные коммунальные услуги ответчиками ФИО1, ФИО2 в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Надлежащих доказательств с указанием конкретных фактов, указывающих на даты и периоды, в течение которых услуги предоставлялись ненадлежащего качества, стороной ответчика в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающие погашение перед истцом задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период в полном объеме, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Алмаз» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2023 г. в размере 48547 руб. 83 коп., с ФИО2 - задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2023 г. в размере 48547 руб. 83 коп.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за период с 11 января 2022 г. по 05 февраля 2025 г. в размере 74290,40 руб.

Признавая факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств перед истцом, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков пени. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория. 

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" Правительство Российской Федерации постановляет о введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. 

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного Закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 упомянутого выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общем исковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. 

С учетом вышеприведенных положений закона, учитывая заявленные исковые требования, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца пени за период, который подпадает под действие моратория на начисление неустоек и штрафов за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, разрешая требования о взыскании суммы пени, суд приходит к выводу о несоразмерности величины пени, учитывая сумму задолженности (основной долг составляет 97095,65 руб.) и заявленной ко взысканию пеней (74290,40 руб.), также учитывая что ответчики являются экономически слабой стороной, суд приходит к выводу о снижении неустойки до 25000 руб., полагая данную сумму соответствующей принципам разумности и справедливости, балансу интересов сторон.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСЖ «Алмаз» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2331,50 руб., с ФИО2 – в размере 2331,50 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Алмаз» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья «Алмаз» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2023 г. в размере 48547 руб. 83 коп., пени в размере 12500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2331 рубль 50 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья «Алмаз» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2023 г. в размере 48547 руб. 83 коп., пени в размере 12500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2331 рубль 50 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья подпись Ф.Ф.Булатова

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2025 года.