Дело №2-1475/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25.09.2018 года г. Каменск-Шахтинский 

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Самохиной Т.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката адвокатского кабинета Адвокатской палаты Ростовской области Григорьевой И.А., представившей ордер №86846 от 24.09.2018 г., при секретаре Новойдарской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Жилой дом был подарен ей мужем ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ После смерти мужа ДД.ММ.ГГГГ она обнаружила, что в данном жилом доме зарегистрированы неизвестные ей лица, которые никогда не проживали по данному адресу и место нахождения которых ей неизвестно – ФИО2, ФИО3, что создаёт ей неудобства в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на жилище и коммунальные услуги. Соглашение между ней и ответчиками о праве пользования жилым домом отсутствует. Оплату за коммунальные услуги ответчики не производят. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме ограничивает её в возможности пользоваться в полном объеме правами собственника.

На основании изложенного просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Место жительства ответчиков неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст.50, 119 ГПК РФ с привлечением к участию в деле в качестве их представителя адвоката Григорьеву И.А.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, привела доводы, изложенные в иске.

Адвокат Григорьева И.А., представляющая интересы ответчиков, указала, что считает, что права ответчиков не нарушены, позиция ответчиков ей неизвестна, просила суд принять законное и обоснованное решение в соответствии с установленными обстоятельствами дела.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы также ФИО2 и ФИО3 – ответчики по делу (л.д.11).

На основании акта о непроживании и показаний свидетелей установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в доме по адресу: 

<

адрес>, фактически никогда не проживали.

Свидетели ФИО5 и ФИО6, допрошенные в судебном заседании, показали, что проживают по соседству с ФИО1 ФИО2 и ФИО3 не знают и никогда не видели. ФИО2 и ФИО3 никогда не проживали в доме ФИО1

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств). 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Ответчики не проживают по месту регистрации, вещей принадлежащих ответчикам, в указанном доме не имеется, ответчики не обладают каким-либо законным основанием для проживания в данном доме, а собственник возражает против их проживания в данном жилом помещении.

Соглашений между истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования указанным жилым помещением суду не представлено. 

В связи с изложенным, суд считает исковые требования ФИО1 подлежими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: