Дело №2-1063/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Садоводческое некоммерческое товарищество «Лазурный», Администрация Истоминского сельского поселения, Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Аксайский районный суд с настоящим иском, ФИО1 принадлежит земельный участок № ..., площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...», кадастровый № ....

Постановлением Главы администрации Аксайского района Ростовской области № 43 от 26.01.1993 г., садоводческому товариществу «Лазурный» предоставлен в собственность земельный участок площадью 93,8 га, в том числе в собственность граждан 82,6 га, в коллективно-совместную собственность – 11, 2 га.

Постановлением Главы Истоминской сельской администрации Аксайского района Ростовской области № 162 от 25.12.1993 г., земельные участки садоводческого товарищества «Лазурный» общей площадью 93 га переданы в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Постановлением Главы администрации Аксайского района Ростовской области № 43 от 26.12.1993 г. 

Решением Истоминского сельсовета от ... г. № ... истцу в собственность передан земельный участок № ..., площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ..., садоводческое товарищество «Лазурный», кадастровый № ..., что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от ... г..

Однако, истцу стало известно, что Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области 10.07.2018 г. зарегистрировано право собственности на указанный участок за ФИО1

На основании изложенного, истец просил прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок № ..., кадастровый № ..., площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ... признать право собственности на указанный участок за истцом, взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 3302 руб.

Истец в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в дело доказательства.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик будучи надлежащим образом извещенным о времени месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области будучи надлежащим образом извещенным о времени месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Представители третьего лица Садоводческое некоммерческое товарищество «Лазурный», председатель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации Истоминского сельского поселения, действующая на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района будучи надлежащим образом извещенным о времени месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Выслушав истца, представителя истца и представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок № ..., площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ...», кадастровый № ....

Постановлением Главы администрации Аксайского района Ростовской области № 43 от 26.01.1993 г., садоводческому товариществу «Лазурный» предоставлен в собственность земельный участок площадью 93,8 га, в том числе в собственность граждан 82,6 га, в коллективно-совместную собственность – 11, 2 га.

Постановлением Главы Истоминской сельской администрации Аксайского района Ростовской области № 162 от 25.12.1993 г., земельные участки садоводческого товарищества «Лазурный» общей площадью 93 га переданы в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Постановлением Главы администрации Аксайского района Ростовской области № 43 от 26.12.1993 г. 

Решением Истоминского сельсовета от ... г. № ... истцу в собственность передан земельный участок № ..., площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ...», кадастровый № ..., что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от ... г..

Однако, истцу стало известно, что Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области 10.07.2018 г. зарегистрировано право собственности на указанный участок за ФИО1

Истец решением Горисполкома № а 410 от 20.04.1989 г. утвержден членом садоводческого товарищества «Лазурный» и пользуется спорным земельным участком оплачивая членские взносы. Данный факт подтверждается членской книжкой.

Согласно п. 13 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

Согласно порядку выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю утвержденной Роскомземом 20.05.1992 г. государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участок, а при их отсутствии – земельно - шнуровые и похозяйственные книги, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, планово - картографические и другие материалы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации, а также у самих землепользователей, являлись основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее 1 января 1991 года.

В соответствии с ответом Администрации Истоминского сельского поселения № ....24/728 от ... г., в отношении участка № ..., площадью 600 кв.м. в земельнокадастровой книге учета выданных свидетельств на право собственности на землю № ... имеется запись № ... от ... г., в соответствии с которой правообладателем земельного участка является ФИО1

Как следует из реестрового дела № ... на земельный участок № ... в садоводческом товариществе «Лазурный» право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано за ФИО1, на основании постановления Главы администрации ... № ... от ... г..

Согласно постановлению Администрации Истоминского сельского поселения Аксайского района Ростовской области № 120 от 24.06.2019 г. в связи с допущением технической ошибки были внесены изменения в запись с порядковым номером 1238 приложения № 7 постановления Главы администрации Аксайского района Ростовской области № 162 от 25.12.1993 г. «О передаче в собственность граждан Истоминской сельской Администрации земельных участков при домовладениях и выделенных для строительства жилых домов и выдаче свидетельств на право собственности на землю» слова «ФИО1» считать «ФИО1»

Представитель садоводческого товарищества «Лазурный» также указал, что ФИО1 никогда не являлась членом садоводческого товарищества «Лазурный», не пользовалась спорным участком и не уплачивала членских взносов.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В силу ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2).

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". 

При таких обстоятельствах, требования истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок № ..., кадастровый № ..., площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ...

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № ..., кадастровый № ..., площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ...

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 3302 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2019 г.

Судья: