Дело № 2-140/2025

УИД: 47RS0015-01-2024-001477-34

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Сланцы 29 января 2025 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошелевой Л.Б.,

с участием прокурора Андреевой И.О.,

при помощнике судьи Нигуле А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области обратилась суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что постановлением администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п многоквартирный жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества в указанном многоквартирном доме были изъяты для муниципальных нужд путем предоставления возмещения собственникам.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 было заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Согласно указанному соглашению в собственность муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области перешла 1/25 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а ФИО3 выплачено возмещение в размере 274 000 рублей.

Согласно жилищному документу, выданному 25 октября 2024 года паспортным столом территориального управления Сланцевский район Ленинградской области АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» ФИО3 состоит на регистрационном учете по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> не снялся.

Ссылаясь на положения п. 1 ст. 288, п. 1 209, п. 1 ст. 235, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, истец просил в признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Представитель истца администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, никто не проживает, дом для проживания непригоден, так как отключены все коммуникации. Ответчик с момента регистрации по месту жительства в квартире № указанного многоквартирного дома не проживал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания по адресу регистрации по месту жительства, судебное извещение было возвращено в суд с отметкой организации почтовой связи об истечении срока хранения (л.д. 76-77), возражений по иску не представил, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

По сведениям, представленным МВД России по запросу суда, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 68). 

Наличие у ответчика ФИО2 регистрации по месту жительства в г. Сланцы Ленинградской области свидетельствует о том, что он до настоящего времени признает указанный адрес в качестве места своего жительства, исходя из обязанности, закрепленной в ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

При этом суд принимает во внимание разъяснения п. п. 63 - 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

То обстоятельство, что ответчик ФИО2 отказался от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, уклоняясь от получения судебных извещений, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства, так как это нарушит права истца.

В силу ст. 46 ч. 1 Конституции РФ, гарантирующей каждого право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путём своевременного и правильного рассмотрения дел. 

Кроме того, в судах общей юрисдикции имеются общедоступные автоматизированные информационные системы, обеспечивающие возможности доступа к правосудию.

Согласно пп. «в» п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальных сайтах судов в сети Интернет размещены актуальные сведения о делах, находящихся на рассмотрении в соответствующих судах, о движении дел, о судебных заседаниях, а также сведения о вынесении судебных актов по результатам рассмотрения дел.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 указанного федерального закона, в целях обеспечения права неограниченного круга лиц на доступ к информации, указанной в части 1 настоящей статьи, в местах, доступных для пользователей информацией (в помещениях органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных библиотек, других доступных для посещения местах), могут создаваться пункты подключения к сети «Интернет».

Учитывая, что движение дела отражалось на сайте Сланцевского городского суда в установленном законом порядке, ответчик также не был лишен возможности отслеживать движение дела либо посредством собственных телекоммуникационных устройств с подключением к сети "Интернет" (персональный компьютер, мобильный телефон с выходом в "Интернет"), либо в местах доступных для пользователей информацией.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения (л.д. 62) письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.64).

С учетом изложенного на основании ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчика ФИО2, представителя третьего лица ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора Андреевой И.О., полагавшей, что иск подлежит частичному удовлетворению, а ответчик ФИО2 подлежит признанию не утратившим, а не приобретшим право пользования жилым помещением, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Статьей 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства из пояснений представителя истца, письменных доказательств, представленных в материалы дела, установлено, что ответчик ФИО2 являлся собственником 1/25 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-25).

Из представленной в материалы дела копии паспорта гражданина Российской Федерации ФИО2 (л.д. 52), а также сведений, представленных МВД России по запросу суда (л.д. 68) следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Постановлением администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 53).

Постановлением администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1972 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, путем предоставления возмещения собственникам, а также в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд изъяты для муниципальных нужд жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, в том числе 

<

адрес> (л.д. 54).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области и ФИО2 заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, в соответствии с которым ФИО2 обязался передать в собственность муниципальным образованием Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области изымаемое недвижимое имущество, состоящее из принадлежащей ему 1/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, а муниципальное образование Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района 

<

адрес> обязалось передать ФИО1 возмещение за указанный объект недвижимого имущества (л.д. 55-58).

Указанное соглашение сторонами исполнено, что подтверждается регистрацией права муниципальной собственности муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области на 1/25 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 

<

адрес> и перечислением ответчику ФИО2 возмещения за указанные 1/25 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 274000 рублей 00 копеек (л.д. 26-32, 59).

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что право собственности муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области на принадлежавшие ответчику ФИО2 на праве собственности 1/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-32)

Из объяснений представителя истца, не опровергнутых в ходе судебного разбирательства ответчиком, следует, что в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, длительное время никто не проживает, указанный дом непригоден для проживания, поскольку все коммуникации отключены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку в ответчик в жилом помещении не проживает, своих вещей в доме не хранит, жилой дом для проживания не пригоден. При этом регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права собственника администрации муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области на распоряжение принадлежащим ему имуществом, поскольку препятствует сносу данного аварийного дома.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по существу носит формальный характер, и не может порождать каких-либо прав или обязанностей у сторон.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Таким образом, с учетом положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ суд считает возможным удовлетворить исковые требования администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области и признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Кошелева Л.Б.

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2025 года.