Дело № 2-5142/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2017 года г.Чита

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Жалсаповой Д.Б.,

при секретаре Данзановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «РУТЭ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «РУТЭ» (далее ТСЖ «РУТЭ») обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ТСЖ «РУТЭ» занимается обслуживанием многоквартирного дома. ФИО1, являясь собственником № расположенной по адресу: 

<

адрес> свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с 2014 года по 2017 год образовалась задолженность за содержание общего имущества и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> Просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 170 112, 71 руб. 

В судебном заседании представители истца ТСЖ «РУТЭ» ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенности, исковые требования уточнили, представив перерасчет задолженности на 31.01.2017, просят взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО4 в судебном заседании с суммой задолженности в размере 

<

данные изъяты> согласились, расчет не оспаривали.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из вышеназванных норм у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – № расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> 

Судом также установлено и стороной ответчика не оспаривалось, что управление указанным жилым домом осуществляет ТСЖ «РУТЭ».

Таким образом, ответчик, как собственник жилого помещения, в силу закона обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, а также общего имущества, оплате оказанных коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и ответчиком не оспорено, что ФИО1 обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, установленные законодательством Российской Федерации, в указанный в иске период надлежащим образом не исполняла, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой согласно расчету, представленному истцом и не оспоренному ответчиком, за период с 01.01.2014 года по 31.01.2017 года составил 59494,13 рублей. 

Принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, суд находит заявленные требования в подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

С учетом вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1984 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «РУТЭ» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «РУТЭ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 59 464,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1984 рубля. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Читы.

Судья Д.Б. Жалсапова

Решение в окончательной форме изготовлено 15.12.2017г.