Дело № 2-707/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«21» мая 2018 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говорун А.В., 

с участием истца ФИО4, 

представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО10, действующего в соответствии со ст. 50 ГПК РФ на основании ордера № от 21.05.2018г.,

при секретаре Полтавской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, третье лицо ГУ МВД России по 

<

адрес>, - 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в Новошахтинский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, в котором просит: признать ответчика - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> №, 

<

адрес>; снять ответчика - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> №, 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 61 АГN №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>.

В указанном жилом доме зарегистрирована его троюродная сестра - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 сельского поселения 

<

адрес>. ФИО1 в его жилом доме периодически проживала примерно до весны 2016 года, а потом забрала все свои вещи и переехала на другое место жительства, не снявшись с регистрационного учёта в его домовладении. Родственных отношений ФИО1 с ним не поддерживает, последний раз он ее видел более двух лет назад, номера её мобильного телефона, как и её нового места жительства, он не знает.

Истец ссылается на положения ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которым, собственнику принадлежат права владения и распоряжения своим имуществом, жилым помещением; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Он, как собственник жилого дома, не может в полной мере распоряжаться своей собственностью, поскольку в нём зарегистрирована ответчик - ФИО1. он также намерен продать свой жилой дом, поскольку у него есть другое жилое помещение в 

<

адрес>, и так как он ветшает вследствие того, что в нём более двух лет никто не живёт, но не может этого сделать по вышеуказанной причине. Ответчик, в соответствии с положением ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не являясь членом его семьи (поскольку не поддерживает с ним родственных отношений), не проживая в его домовладении более двух лет, утратила право пользования его жилым помещением.

Согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Кроме того, согласно положения абз. 5 ст. 128 Приложения к Приказу ФМС России № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, истец полагает, что из-за неправомерных действий ответчика, ущемляются его права как гражданина и как собственника жилого помещения.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, и просил их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении. При этом дополнительно пояснил, что ФИО1 не является членом его семьи, расходов по содержанию дома не несет, ее вещей в его доме не имеется, никаких договоров с ней он не заключал. 

Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом. Судебные извещения, направленные ответчику о дате и времени судебного заседания по адресу: 

<

адрес>, хут. Таврический, 

<

адрес>, возвращены с отметками «истек срок хранения». В ходе рассмотрения дела судом были приняты меры для установления фактического проживания ответчика, однако с известного последнего места жительства поступили сведения о том, что ответчик зарегистрирована по вышеуказанному адресу, но по данному адресу не проживает. Согласно сообщению ФИО3 сельского поселения 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, хут. Таврический - 20, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Сведениями о возможном местонахождении ФИО1 сельское поселение не располагает. Согласно адресной справке МП ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, хут. Таврический 20, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению КС ПФР в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована в качестве ИП по адресу: 

<

адрес>, хут. Таврический 20, 

<

адрес>. Другими сведениями не располагают. При таком положении, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика ФИО1 в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО10, привлеченный для защиты интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования истца не признал, ссылаясь на то, что ему неизвестна позиция ответчика.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Ростовской области в лице Управления по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица – ГУ МВД России по Ростовской области в лице Управления по вопросам миграции в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в части по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд отмечает, что ст. 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд учитывает, что в соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Суд учитывает, что в силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

При этом согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ч.1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения – жилого дома, площадью 30,4 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, хут. Таврический, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9 - копия), сообщением Родионово-Несветайского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25), а также сообщением ФИО3 сельского поселения 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, достоверно установлено, что истец является собственником – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, хут. Таврический №, 

<

адрес>, и соответственно имеет право требовать прекращения права пользования жилым помещением. 

Согласно представленной в материалы дела адресной справке ОАСР УФМС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной не значится. 

Согласно представленной в материалы дела адресной справке МП ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> №, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из сообщения ФИО3 сельского поселения 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> №, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Сведениями о возможном местонахождении ФИО1 сельское поселение не располагает. Собственником данного жилого дома, согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.21).

Из сообщения Родионово-Несветайского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации прав ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилые помещения на территории 

<

адрес> отсутствуют, а также право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 20, 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 25).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений истца ФИО4 следует, что личных вещей ответчика в его доме не имеется. Ответчика он прописал в доме по ее просьбе, в связи с тем, что ей нужно было устроиться на работу. Два года назад она забрала все свои вещи и уехала, где она он не знает. Сейчас он хочет продать данный дом, однако в связи с тем, что в нем прописана ответчик, этого сделать не может. ФИО1 не является членом его семьи, расходов по содержанию дома не несет, никаких договоров с ней он не заключал. 

Данные доводы истца в ходе рассмотрения дела подтверждаются материалами дела и стороной ответчика не опровергнуты

Согласно ст. 55 ГПК РФ, показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу.

Из показаний свидетелей ФИО8 и ФИО9 следует, что ответчик в доме истца по адресу: 

<

адрес> 20, 

<

адрес>, не проживает длительное время. Вещей ответчика в доме истца не имеется. 

Показания вышеуказанных свидетелей не противоречивы, обстоятельства, указанные свидетелями подтверждены материалами дела, об указанных свидетелям обстоятельствах известно достоверно, свидетели допрошены судом с соблюдением требований ст.ст. 69, 70 ГПК РФ, их показания никем не опорочены и не опровергнуты, поэтому у суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, суд считает показания свидетелей соответствующими действительности.

Суд отмечает, что согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, регистрация производится по месту проживания, а не место и право проживания определяются регистрацией по определенному адресу.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Однако, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Суд учитывает, что регистрация по месту жительства сама по себе никаких правовых последствий, том числе и право пользования жилым помещением, не порождает, она лишь является констатацией места постоянного проживания гражданина.

Суд учитывает разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» о том, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из изложенного следует, что в силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, в связи с чем, судом заявленные требования разрешены на основе имеющихся в деле доказательств.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено допустимых и достоверных доказательств, позволяющих суду сделать вывод о необходимости отказа истцу в иске и сохранении права пользования и регистрации ФИО1 в доме истца. 

Каких-либо доказательств, указывающих на наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца ФИО4, без согласия на то собственника жилого помещения, суду не представлено. 

Ответчик, имея другое место жительства, не проживает в домовладении истца ФИО4, однако с регистрационного учета добровольно не снимается, в связи с чем, нарушаются права истца ФИО4

Исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку истец в установленном законом порядке приобрел право собственности на спорное жилое помещение, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 не проживая в домовладении истца длительное время, имея иное место жительство, утратила право пользования жилым помещением истца, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета и считает возможным признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес> №, 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Основания и необходимость для указания в решении суда о снятии ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> №, 

<

адрес>, отсутствуют, поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу. 

Помимо этого, данная обязанность предусмотрена законодательством, так как на основании п.128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес> №, 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части требований ФИО4 - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Говорун

Решение изготовлено в окончательной форме 25 мая 2018 года.