дело № 2-478/2024

УИД 03RS0071-01-2024-000600-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2024 года г.Янаул РБ

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Газизовой Д.А., 

при помощнике судьи Русиевой Н.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» к ФИО1 об исключении членакооператива,

УСТАНОВИЛ:

ЖНК «Жилищноестроительство» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об исключении из членовкооператива, мотивируя тем, что ответчик обратилась в ЖНК «Жилищное строительство», на основании которого было принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ. о приеме ее в кооператив для приобретения жилого помещения ориентировочной стоимостью 

<

данные изъяты> руб. Во исполнение обязательств перед членом кооператива, истцом был заключен договор с застройщиком, по акту приема-передачи получена 

<

адрес>, расположенная по адресу: РБ, 

<

адрес>, жилой 

<

адрес> (почтовый адрес: 

<

адрес>). ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана ответчику в пользование. Данная квартира принадлежит кооперативу на праве собственности. Ответчиками неоднократно нарушались обязательства по внесению паевых взносов. Кооперативом направлялись уведомления, претензии о погашении задолженности. Однако, ответчиком данные требования проигнорированы. Общим собранием членов кооператива было принято решение об исключении ответчика из членов кооператива. До настоящего времени обязательства по решению № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются, в связи с чем истец просит исключить ответчика изчленовкооператива и взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании стороны не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик ДД.ММ.ГГГГ направила в суд ходатайство об отложении разбирательства по делу на срок после ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя урегулирование спора с истцом.

Судебные заседания по делу были назначены судом на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Принимая во внимание неоднократное отложение разбирательства по делу, суд считает, что у ответчика было достаточно времени для разрешения спора с истцом во внесудебном порядке и не находит оснований для отложения разбирательства по делу.

Суд, принимая во внимание, что стороны о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи8Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. ст.309,310 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 8 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" членкооперативаобязан 1) соблюдать устав кооператива, выполнять решения, принятые органами кооператива в пределах их компетенции, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кооператива; 2) своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном уставом кооператива и решениями, принятыми правлением кооператива в пределах его компетенции; 3) не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами кооператива и органами кооператива; 4) исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и уставом кооператива.

Согласно п. 4 ст. 48 приведенного закона Кооператив не может принимать на себя обязательства, в том числе с отсрочкой или рассрочкой их исполнения, об уступке прав требований, полностью или частично прощать долг, совершать иные действия, которые могут привести к причинению убытков кооперативу или ухудшению финансовой устойчивости его деятельности.

В соответствии со ст. 10 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива может быть исключен в судебном порядке из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае: 1) неоднократного неисполнения обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива, либо невозможности осуществления кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена кооператива; 2) систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов. Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.

Статьей 31 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" установлено, что при прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членомкооперативапаевого взноса в полном размере, членкооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе. В случае отказа освободить жилое помещение членкооперативаи проживающие совместно с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации для граждан, исключаемых из жилищных или жилищно-строительных кооперативов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ЖНК «Жилищное строительство» с заявлением о приеме в членыКооперативадля приобретения недвижимости.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены ЖНК «Жилищное строительство». Указанным решением утверждены условия приобретения ответчиком жилого помещения с примерными характеристиками: адрес: 

<

адрес>, жилой 

<

адрес>, ориентировочная стоимость 

<

данные изъяты> руб.

Пунктом 5 решения установлено, что размер вступительного членского взноса составляет семь минимальных размеров оплаты труда, размер первоначального паевого взноса составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Пункт 8 решения содержит обязанности ФИО1, ставшей членом кооператива: своевременно вносить паевые взносы в прядке и сроки, предусмотренные выбранной формой участия в соответствии с графиком внесения паевых взносов, и членские взносы в соответствии с графиком внесения членских взносов. Графики внесения паевых и членских взносов являются неотъемлемой частью указанного решения.

Размер текущего паевого взноса составляет 

<

данные изъяты> руб., размер членских взносов составляет 

<

данные изъяты> руб.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ. уточнен размер паевого взноса, установлен в размере 

<

данные изъяты> руб., который образуется из фактической стоимости приобретенного жилого помещения и расходов на его приобретение в размере 

<

данные изъяты> руб., расходов кооператива по оформлению права собственности технического паспорта и постановке на кадастровый учет в размере 

<

данные изъяты> руб., уплату налогов и сборов и иных обязательных платежей в размере 

<

данные изъяты> руб. Размер членских взносов составил 

<

данные изъяты> руб.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ. внесены изменения в решение № в части изменении размера членских взносов, установив их в размере 

<

данные изъяты> руб.

Актом приема-передачи жилого помещения в пользование от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт передачи жилого помещения ФИО1 В соответствии с п. 3 акта кооператив разрешает проживание на праве пользования в предоставленном члену кооператива жилом помещении члену кооператива, супругу члену кооператива и несовершеннолетним детям члену кооператива. Пунктом 4 акта предусмотрено, что члену кооператива несет расходы по коммунальным услугам, расходы по техническому обслуживанию, расходы за энергоносители (электроэнергию, газ и т.д.).

Из представленных истцом документов следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. вручена памятка для членов кооператива, в последующем направлены уведомления об уплате налога от ДД.ММ.ГГГГ., уведомление об уточнении паевого и членского взноса от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестру поступивших платежей от ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчика по паевым взносам составила 

<

данные изъяты> руб., по членским взносам 

<

данные изъяты> руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчика по паевым взносам составила 

<

данные изъяты> руб., по членским взносам 

<

данные изъяты> руб.

Истцом ответчику направлялись досудебные претензии с требованием погасить задолженность от ДД.ММ.ГГГГ Согласно претензии от ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предложено погасить имеющуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с ненадлежащим в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению паевых взносов, ФИО1 исключена из членов Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство». 

Как следует из реестра поступивших платежей от ДД.ММ.ГГГГ., ответчиком платежи не производились более 3 месяцев.

Принимая во внимание, что свои обязательства по оплате паевых и членских взносов ответчик исполнял ненадлежащим образом, у нее образовалась задолженность, суд удовлетворяет исковые требования об исключении ФИО1 изчленовкооператива.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» к ФИО1 об исключении членакооператива удовлетворить.

Исключить ФИО1 изчленовЖилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство».

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищного накопительногокооператива«Жилищноестроительство» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Копия верна.

Судья: Д.А.Газизова

Мотивированное судебное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: Д.А.Газизова