Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"29" июля 2021 года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Насыровой Д.М.

при секретаре Хисаметдиновой И.С.

с участием прокурора Кунашакской районной прокуратуры Мальсагова И.А., 

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ей на праве собственности принадлежит жилая квартира по адресу: 

<

адрес>, ж.д.ст. 

<

адрес>. В жилом доме зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2 Ответчик не ведет общего совместного хозяйства, личных вещей ответчика в помещении не имеется, расходы на содержание дома он не несет, коммунальных платежей не осуществляет. Регистрация ответчика в квартире препятствует распоряжению принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нём основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу и третьему лицу по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном порядке. 

В судебном заседании установлено, что в жилой квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается сведениями ОВМ ОМВД России по Кунашакскому району Челябинской области, справками администрации Муслюмовского сельского поселения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО2 фактически в указанном жилом помещении не проживает, проживает в 

<

адрес>, состоит в зарегистрированном браке. 

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель ФИО7 

Так же в судебном заседании установлено, что с момента своего выезда ФИО2 на протяжении длительного времени попыток вселиться в жилой дом не предпринимал, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением и обязанности по оплате коммунальных и других платежей в отношении жилого дома, ответчиком в судебное заседание не представлено. 

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ФИО2 спорного жилого помещения в другое место жительства, дает основание для вывода об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию данным жилым помещением, а значит, и о прекращении права пользования жилым помещением.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик ФИО2 вселен в спорное жилое помещение, после передачи жилого помещения истцу и третьему лицу в собственность в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для выселения ответчика ФИО2 из указанного в иске жилого помещения, без предоставления ему другого жилого помещения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.61-69 ЖК РФ, ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилой 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд. 

Председательствующий Д.М. Насырова