УИД: №

№ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» июля 2023 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Витлицкой И.С.,

при секретаре Алексеевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России в лице ЖКС № (г. Рязань) филиала ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России по ЗВО к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России в лице ЖКС № (г. Рязань) филиала ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России по ЗВО обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 75 300,97 руб. и пени в размере 30 924,03 руб.

В обосновании требований ФГБУ "Ц." М. России в лице ЖКС № (г. Рязань) филиала ФГБУ "Ц." М. России по ЗВО указало, что ответчики проживают по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Многоквартирный дом № № подключен к коммунальным сетям истца и истец предоставляет должнику жилищно-коммунальные услуги. ФГБУ "Ц." М. России в лице ЖКС № (г. Рязань) филиала ФГБУ "Ц." М. России по ЗВО исполнил свои обязательство перед ответчиком в полном объеме и надлежащим образом, однако до настоящего времени истцом не оплачены представленные услуги холодного водоснабжения, водоотведения и отопления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 75 300,97 руб. В адрес должников неоднократно направлялись уведомления и квитанции с расчетом услуги, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Поскольку должники своевременно не оплатили имеющуюся задолженность за коммунальные услуги, размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составили 30 924,03 руб. В связи с изложенным просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 75 300,97 руб. и пени в размере 30 924,03 руб.

В судебном заседании представитель истца ФГБУ "Ц." М. России в лице ЖКС № (г. Рязань) филиала ФГБУ "Ц." М. России по ЗВО – ФИО5 поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики – ФИО3, ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований истца, пояснив, что указанной задолженности не имеют, о чем представили платежные документы за оспариваемый период, где содержится информация об оплате услуг в ООО «Интел-Сервис».

Ответчики – ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора –представитель ООО«Интел-Сервис», представитель администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дел извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из договоров. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются /ч. 1 ст. 310 ГК РФ/.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство /п. 1 ст. 408 ГК РФ/.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма, с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами /ч. 4 ст. 154 ЖК РФ/

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается /ч. 14/.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов /п. 32/. 

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ) /п.34/.

Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ) /п.35/.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанными Правилами определено, что потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; ресурсоснабжающая организация это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов. 

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9-12 настоящих Правил. 

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) /п.6/. 

Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг /п.7/.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров /п.13/.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец является ресурсоснабжающей организацией, поставляет коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению жителям многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> и области. Данный факт подтверждается договором управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами РФ от ДД.ММ.ГГГГ, и приложением № к договору, паспортом тепловой сети, изменениями паспорта военного городка №.

В соответствии с Положением о ЖКС № филиала ФГБУ «Ц.» М. РФ, истец предоставляет коммунальные ресурсы в интересах Вооруженных сил РФ; осуществляет производство, передачу и распределение тепловой энергии; осуществляет сбор денежных средств с потребителей услуг за поставленные объемы тепловой энергии, услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения.

На основании единоличного решения собственника всех жилых помещений в домах со 100% долей собственности Министерства обороны РФ от 14.11.2018г., нанимателями жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в управлении филиала ФГБУ «Ц.» М. России (по Западному военному округу) заключаются договоры с ресурсоснабжающими организациями, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Актом приема-передачи многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанный многоквартирный дом передан ЖКС № в управление управляющей компании ООО «Интел-Сервис».

Из выписки из ЕГРН усматривается, что собственником 

<

адрес> является ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса)» Министерства обороны РФ (л.д.52).

Приказами №-В, №-В, № – В, установлен тариф на питьевую воду, водоотведение, поставляемую потребителям п. Березка 6 км. Тамбовского района Тамбовской области, в том числе и собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в 

<

адрес> со сроком действия тарифов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с жилищным договором, ответчики являются нанимателями 

<

адрес>, а, следовательно, потребителями поставляемых истцом коммунальных услуг.

Согласно выписке из лицевого счета о предоставленных жилищно-коммунальных услуг и оплаты за них на имя ФИО1, в период с октября 2020 года по октябрь 2021 года ответчику начислена плата за услуги по отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению в общей сумме 75 300,97 руб.; из выписки следует, что оплата услуг ответчиком не производилась (л.д.45). 

Вместе с тем, согласно представленным ответчиком платежным документам и квитанциям, в спорный период времени им оплачены коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению в отопительный период управляющей компании ООО «Интел-Сервис». 

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлен факт оплаты ответчиком поставляемых истцом коммунальных услуг по холодному водоснабжению, теплоснабжению и водоотведению по платежным документам ООО «Интел-Сервис». Данный факт свидетельствует об отсутствии задолженности у ответчика; последним добросовестно исполнены установленные законом обязательства по оплате коммунальных услуг, при этом, оплата коммунальных услуг дважды действующим законодательством не допускается. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд не может признать обоснованными требования истца. В связи с отсутствием задолженности по оплате коммунальных платежей, не имеется оснований и для взыскания с ответчика пени.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ в лице ЖКС № филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минообороны России по ЗВО к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.С. Витлицкая