УИД 63RS0025-01-2025-001134-52

№2-2061/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2025 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области 

в составе: председательствующего судьи Фоминой А.В.,

при секретаре Любимовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2061/2025 по иску ТСЖ «ЖСК №2 по 

<

адрес> г.Сызрани» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и капитальному ремонту, 

у с т а н о в и л:

ТСЖ «ЖСК № *** по 

<

адрес> г.Сызрани» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по коммунальным платежам и капитальный ремонт за период с марта 2022 по февраль 2025 в размере 130 150,28 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 4 905 руб. в равных долях с каждого.

В обоснование требований указало, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира, по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес>.

В течение длительного периода времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате коммунальных услуг и оплате взносов по капитальному ремонту. Задолженность ответчиков по коммунальным платежам за период с марта 2022 по февраль 2025 составляет 102 752,87 руб., задолженность по капитальному ремонту составляет – 27 397,41 руб., итого в общей сумме - 130 150,28 руб.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности как в устной, так и в письменной форме. Однако, до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд. 

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «ЖСК № *** по 

<

адрес> г.Сызрани» по доверенности ФИО3 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчики – ФИО1, ФИО2 не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, от получения судебных извещений уклонились, почтовые отправления были возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения (ПИ 80405710429404, 80405710429664). Часть 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиками судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве, ответчики об уважительных причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, суд признает извещение ответчиков надлежащим и рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что с 

<

дата> (номер государственной регистрации № ***) на основании договора купли – продажи квартиры с использованием кредитных средств от 

<

дата> ФИО2 и ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, площадью 44,5 кв.м., КН № ***, расположенная по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> №№ ***.

Согласно справке Отдела паспортной службы, представленной МБУ г.о.Сызрань «МФЦ» от 

<

дата> на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес> состоит: ФИО2 – с 

<

дата>.

Судом установлено, что управление жилым многоквартирным домом № *** по 

<

адрес> г. Сызрани осуществляет ТСЖ «ЖСК № *** по 

<

адрес> г.Сызрани».

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что в нарушение положений норм действующего законодательства собственники (ответчики по данному делу) жилого помещения по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес> не исполняют обязанность по оплате расходов ЖКУ, а также взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, за период с марта 2022 по февраль 2025 образовалась задолженность на общую сумму 130 150,28 руб., из которых: 102 752,87 руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг, 27 397,41 руб. – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 9 Постановления от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 26 вышеуказанного Постановления Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 22 у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с марта 2022 по февраль 2025 составляет 130 150,28 руб., из которых: 102 752,87 руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг, 27 397,41 руб. – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Суд принимает за основу расчет истца по образовавшейся задолженности; расчет судом проверен, подтвержден платежными документами, возражений по нему ответчики не представили, размер задолженности не оспаривали, в связи с чем задолженность в указанном размере подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме. 

Доказательств погашения задолженности по коммунальным услугам и капитальному ремонту ответчиками не представлено. 

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ТСЖ «ЖСК № *** по 

<

адрес> г.Сызрани» подлежат удовлетворению, с ответчиков ФИО1, ФИО2 необходимо взыскать солидарно в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с марта 2022 по февраль 2025 в размере 102 752,87 руб., а также задолженность по капитальному ремонту за период с марта 2022 по февраль 2025 в размере 27 397,41 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 905 руб. по 2 452,5 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 198-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «ЖСК № *** по 

<

адрес> г.Сызрани» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан ОВМ МУ МВД России 

<

адрес>, 

<

дата>), ФИО2, 

<

дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан УВД 

<

адрес>, 

<

дата>) в пользу ТСЖ «ЖСК № *** по 

<

адрес> г.Сызрани» (ИНН/ОГРН № ***) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с марта 2022 по февраль 2025 в размере 102 752,87 руб., а также задолженность по капитальному ремонту за период с марта 2022 по февраль 2025 в размере 27 397,41 руб.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан ОВМ МУ МВД России 

<

адрес>, 

<

дата>) в пользу ТСЖ «ЖСК № *** по 

<

адрес> г.Сызрани» (ИНН/ОГРН № ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 452,5 руб.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан УВД 

<

адрес>, 

<

дата>) в пользу ТСЖ «ЖСК № *** по 

<

адрес> г.Сызрани» (ИНН/ОГРН № ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 452,5 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Фомина А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 08 июля 2025 года.

Судья: Фомина А.В.