Дело № 2-917/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чита 

20 июня 2017 года 

Ингодинский районный суд города Читы

в составе председательствующего судьи Трифонова В.А.,

при секретаре Мисюля Л.А.,

с участием представителя истца по доверенности от 09 января 2017 года, третьего лица по доверенности от 22 декабря 2016 года ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – СибТУИО) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности освободить земельный участок путем сноса самовольных построек,

У С Т А Н О В И Л:

СибТУИО обратилось в Ингодинский районный суд города Читы с указанным иском, ссылаясь на следующее:

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для нужд обороны, находится в собственности Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного) пользования у СибТУИО. Актом проверки от 21 сентября 2016 года установлено расположение на этом земельном участке по адресу: 

<

адрес> принадлежащих ответчикам жилых и хозяйственных построек.

Указывая на нарушение прав собственника, истец просит суд обязать ответчиков в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятую часть земельного участка от незаконных построек путем их сноса, привести его в пригодное для дальнейшего использования состояние.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечено Министерство обороны Российской Федерации.

Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании поддержавшую заявленные требования полностью представителя истца и третьего лица, возражавших против ответчиков, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении ряда условий.

По смыслу пунктов 2, 4 части 1 статьи 40, части 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственник земельного участка, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, арендатор земельного участка имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

По правилам пункта 2 части 1 и пункта 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как разъяснено в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Как видно из материалов дела, подтверждается кадастровым паспортом и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 14 сентября 2016 года, земельный участок площадью 303 003 кв.м. с кадастровым номером №. по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для нужд обороны, находится в собственности Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного) пользования СибТУИО.

23 сентября 2016 года им составлен акт проверки порядка использования федерального имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которым установлено размещение на этом земельном участке огороженных забором самовольно построенных жилых домов и хозяйственных построек, принадлежащих ФИО3 (п

<

адрес>», примерная площадь застройки 

<

данные изъяты> кв.м., 2012 года ввода в эксплуатацию), ФИО4 (

<

адрес> примерная площадь застройки 

<

данные изъяты> кв.м., 2009 года ввода в эксплуатацию), ФИО2 (

<

адрес>, примерная площадь застройки 

<

данные изъяты> кв.м., 2010 года ввода в эксплуатацию).

Вступившими в законную силу решениями Ингодинского районного суда города Читы от 02 и 14 февраля 2017 года ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отказано в исках о признании права собственности на самовольные строения.

Оценив доказательства дела по правилам статьи 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, поскольку спорные строения являются самовольными как созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, без получения на это необходимых разрешений.

Указанными судебными актами установлено возведение ответчиками построек на земельном участке для нужд обороны, без получения разрешения правообладателя.

О применении срока исковой давности ответчиками не заявлено, в порядке обсуждения этого вопроса стороной истца указано, что о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права СибТУИО узнало со дня составления акта проверки 23 сентября 2016 года, иск о сносе подан в суд 21 апреля 2017 года, в пределах трехлетнего срок исковой давности, определенного статьей 195 ГК РФ.

Доказательств обратного стороной ответчиков не представлено.

Доводы ответчиков о возможности передачи спорного земельного участка городскому округу «Город Чита» при отсутствии возражений командования Восточного военного округа, о чем также упоминается в акте проверки, не могут быть приняты судом во внимание.

На день судебного заседания этот вопрос не решен. Само по себе намерение собственника передать земельный участок в муниципальную собственность не исключает отнесение спорных построек к самовольным.

Также не может быть принято как основание для отказа в иске утверждение ответчиков об отсутствии необходимости использования военными спорного земельного участка, отсутствии на нем военных объектов, нахождение их строений в границах застроенной территории п.Песчанка, намерение оформить занимаемые земельные участки в аренду.

По правилам статьи 102 ГПК РФ, учитывая результат рассмотрения дела с каждого из ответчиков следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности освободить земельный участок путем сноса самовольных построек - удовлетворить полностью.

Обязать в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятую часть земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. по адресу: г

<

адрес> путем сноса самовольных строений и приведения земельного участка в пригодное для его дальнейшего использования состояние:

ФИО2 в отношении земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с расположенными на нем жилым домом, верандой, баней, скважиной, воротами, по адресу: 

<

адрес>

ФИО4 в отношении земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с расположенными на нем жилым домом, сенями, незавершённых строительством, террасой, баней, сараем, уборной, воротами, забором, по адресу: 

<

адрес>

ФИО3 в отношении земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с расположенными на нем жилым домом, уборной, воротами, забором, по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход бюджета городского округа «Город Чита» государственную пошлину по 

<

данные изъяты> с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд города Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

В.А.Трифонов 

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2017 года

в законную силу не вступило. Подлинник находится в материалах

гражданского дела № 2-917/2017 Ингодинского районного суда города Читы