Дело № 2-315/19

№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Лузгановой Т.А.,

при секретаре Головиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Основа» к Белковской 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Основа» обратилось в суд с иском к Белковской 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ). Требования мотивированы тем, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Основа» обслуживает многоквартирный жилой 

<

адрес>, по итогам проведенного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома. Ответчик является собственником жилого помещения №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №. В данной квартире на регистрационном учете состоит 2 человека, проживают 3 человека. За период с 

<

данные изъяты>, ФИО1 без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность, что является невыполнением обязанностей собственника жилого помещения на основании ЖК РФ. Вследствие чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73 228,94 рублей, пени в размере 5 383,69 рублей. На основании изложенного, истец просит взыскать с Белковской 

<

данные изъяты> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период, расходы по оплате госпошлины в размере 1 198 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Основа» - ФИО2 (доверенность в деле) не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела его отсутствие.

Ответчик ФИО1 не явилась, о времени, месте и дате судебного заседания извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, подтверждающих причину неявки документов не представила.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

Суд, с учётом приведённых выше норм права, принимая во внимание письменное согласие представителя истца, а также тот факт, что ответчик безусловно осведомлена о нахождении данного дела в производстве суда, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. 

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст.307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.290 ГК РФ и п.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме 

Часть 1 статьи 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание помещения, находящегося в его индивидуальной собственности, и на коммунальные услуги.

Согласно п.12 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч.3 ст.30, ч.1 ст.36, п.2 ч.1 и п.1 ч.2 ст.154, ч.1 ст.158, ч.1 ст.162 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что Белковская 

<

данные изъяты> является собственником 

<

адрес>, общей площадью 90,20 кв.м, расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы на указанную дату - Белковская 

<

данные изъяты> как собственник, - с ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> - с ДД.ММ.ГГГГ (как знакомая), 

<

данные изъяты> - с ДД.ММ.ГГГГ (как знакомая).

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ об управлении многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, следует, что управляющей организацией указанного дома является ООО УК «Основа».

В связи с неисполнением ФИО1 обязанностей по оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги, управляющая компания обратилась с заявлением к мировому судье за выдачей судебного приказа.

В материалы дела представлен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи с/у № в 

<

адрес>, которым постановлено: взыскать с должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО УК «Основа» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 228,94 рублей, пени в размере 5 383,69 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 198 рублей, а всего 79 810,63 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ и.о. мирового судьи с/у № в 

<

адрес> отменен, поскольку от должника поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.

В материалы дела представителем истца предоставлен расчет исковых требований, из которого следует, что за период с февраля 2017 года по март 2018 года основной долг составляет 73 228,94 рублей, пеня - 5 383,69 рублей.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет проверен судом, и суд находит его верным, расчет соответствует требованиям ч.14 ст.155 ЖК РФ, произведен с применением соответствующих ставок рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Доказательств оплаты задолженности за указанный период ответчиком не представлено.

Суд считает необходимым удовлетворить требования о взыскании основного долга, а также пени, начисленной на сумму задолженности за период 

<

данные изъяты> 

Оснований для снижения пени суд не усматривает, поскольку неисполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг носит длительный и систематический характер. Доказательств, подтверждающих уважительность причин неисполнения обязанности по оплате коммунальных платежей, ответчиком суду не представлено.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности, сумма задолженности и пени подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в полном объеме.

Кроме этого, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины. Истцом оплачена государственная пошлина в размере 1 198 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 234-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Основа» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать с Белковской 

<

данные изъяты> в пользу ООО УК «Основа», задолженность за коммунальные услуги за период с февраля по март 2017 года и с января по март 2018 года в размере 73 228 рублей 94 копейки, пени в размере 5 383 рубля 69 копеек за период с февраля по март 2017 года и с января по март 2018 года, государственную пошлину 1 198 рублей, а всего 79 810 рублей 63 копейки.

Разъяснить ответчику право подать в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд 

<

адрес>.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Лузганова Т.А.