Копия

Выездное с/з Дело №2-589/2017

Мотивированное 

решение

 составлено 01 сентября 2017г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Бисерть 29 августа 2017 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

при секретаре Олейник А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Р.Х. к администрации Кленовского сельского поселения, производственному сельскохозяйственному кооперативу «Совхоз Накоряковский» об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

А.Р.Х. обратилась с иском к администрации Кленовского сельского поселения, ПСК «Совхоз Накоряковский» об установлении факта принятия наследства после смерти супруга А.С.М., о признании права собственности на недвижимое имущество – часть № жилого 

<

адрес> в д. 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж А.С.М., после смерти которого открылось наследство в виде 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: д. 

<

адрес>. Кроме неё наследниками первой очереди после смерти А.С.М. являются их дети: Т.Н.С., Д.Л.С., Д.А.С. и мать наследодателя – А.М., которые на наследство не претендуют, споров по наследству нет. В установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение имуществом, произвела ремонт части № жилого дома, проживает в указанном доме и несет расходы по его содержанию.

На основании договора № о передаче дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ они вместе с мужем являются собственниками 1/2 доли каждый недвижимого имущества – части № спорного жилого дома. На основании технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ № сделанного отделом Нижнесергинское БТИ, объект права является не доля жилого дома, а часть жилого дома с обособленными надворными постройками и сооружениями, имеющая отдельный вход – выход. Поскольку в договоре передачи жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не указано, что в собственность переходит часть жилого дома, в настоящее время она не может распорядиться принадлежащей ей 1/2 доли части № жилого дома.

Просит суд, установить факт принятия её наследства, открывшегося после смерти А.С.М.

Признать за ней право собственности на часть № жилого дома, расположенного по адресу: д. 

<

адрес>, из которых 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть № на основании договора о передаче дома в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть № жилого дома в порядке наследования после смерти мужа – А.С.М.

В судебном заседании истец А.Р.Х. исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в заявлении, дополнила, что жилой дом является двухквартирным, у соседей право собственности зарегистрировано как на часть № жилого дома, а мы не успели зарегистрировать. С А.С.М. мы проживали совместно по день его смерти, у нас есть трое детей: Т.Н.С., Д.Л.С., Д.А.С., которые на наследство оставшееся после смерти отца не претендуют. Мать наследодателя – А.М., так же не претендует на наследство. Споров по наследству нет. После смерти супруга я продолжаю проживать в доме, слежу за его состоянием, произвожу необходимый ремонт, оплачиваю все счета по содержанию дома. 

Представитель ответчика администрации Кленовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок, представил письменный отзыв, согласно которому исковые требования признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 36).

Представитель ответчика ПСК «Совхоз Накаряковский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок, представил письменный отзыв, согласно которому исковые требования признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 43).

Третьи лица Т.Н.С., Д.Л.С., Д.А.С., А.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщили, возражений, относительно исковых требований не представили.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно пункту 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

При этом в пункте 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Согласно договору № от от ДД.ММ.ГГГГ, Совхоз «Накаряковский» передал А.С.М. и А.Р.Х. в собственность 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с баней, двумя навесами, службой, гаражом, ограждениями (л.д. 15-17).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости квартира с кадастровым номером 66:16:1101001:476 по адресу: д. 

<

адрес>, расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №. Права собственности в государственном кадастре не зарегистрированы (л.д. 29).

Из технического заключения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: д. 

<

адрес>, принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому А.С.Г. и А.Р.Х. Часть жилого дома, находящаяся в пользовании А.Р.Х. имеет две жилые комнаты, кухню, прихожую, умывальню, гараж, навес, сарай, баню, ограждения, ворота. Части жилого дома находятся в раздельном пользовании, территориально обособлены друг от друга. Каждая часть представляет собой изолированную посредством стен совокупность помещений, включающую в себя помещения жилого и вспомогательного назначения, с самостоятельным входом (выходом) на улицу. Согласно требованиям нормативно-технических документов могут использоваться правообладателями с соблюдением целевого назначения (л.д. 22). 

При таких суд приходит к выводу, что А.Р.Х. и А.С.М. являются собственниками 

<

адрес> по адресу: д. 

<

адрес>. Владельцем 

<

адрес> является В.Ф.З., который там зарегистрирован. В соответствии с техническим заключением БТИ, квартиры в 

<

адрес> в д. 

<

адрес>, можно считать отдельным объектом недвижимости – частью дома. Поэтому суд приходит к выводу, что 

<

адрес> может быть выделена в натуре как самостоятельный объект. Между владельцами жилых помещений сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом, состоящим из двух частей, которые разделены стеной и имеют индивидуальные входы. Каждый владелец пользуется своей половиной дома, не заходя в другую половину. При этом на каждой из прилегающих территорий имеются служебные постройки и сооружения вспомогательного назначения, и территориально обособлены от служебных построек других лиц. 

Таким образом судом установлено, что А.С.М. и А.Р.Х. являются собственниками недвижимого имущества – части № жилого дома, расположенного по адресу: д. 

<

адрес>.

В соответствии со ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт родственных отношений, факт принятия наследства. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст.1112 Гражданского кодекса РФ). 

А.С.М. умер ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 23).

После смерти А.С.М. открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности недвижимого имущества – части № жилого дома, расположенного по адресу: д. 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.3 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии в ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Аналогичные нормы о наследовании действовали на момент открытия наследства в соответствии с Гражданским кодексом РСФСР.

Наследниками первой очереди по закону после смерти А.С.М. являются его супруга А.Р.Х. (л.д. 14 – свидетельство о заключении брака), их дети: Т.Н.С., Д.Л.С., Д.А.С. и мать наследодателя – А.М.

Согласно сведениям от нотариуса р.

<

адрес> В.А.А., после смерти А.С.М. наследственное дело не открывалось, никто из наследников с заявлением к нотариусу не обращался, завещание не оформлялось (л.д. 37).

Свидетели М.М.Ш., Х.А.И. в судебном заседании показали, что А.С.М. по день смерти проживал с супругой и тремя детьми в части № жилого дома, расположенного по адресу: д. 

<

адрес>. После смерти А.С.М. его супруга фактически приняла наследство, она продолжила проживать в доме, производила необходимый ремонт, поддерживала дом в исправном состоянии, несла все расходы по его содержанию. Споров по наследству не, никто на него не претендует.

При таких обстоятельствах судом установлено, что А.Р.Х. в течение шести месяцев как после смерти супруга А.С.М. принял наследство, поскольку вступил во владение наследственным имуществом, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, соответственно, суд считает, что требования А.Р.Х. обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 218, ст. 1111, ст.1152, ст.1153, ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск А.Р.Х. удовлетворить. 

<

данные изъяты>

Признать за А.Р.Х. право собственности на недвижимое имущество – часть № жилого дома общей площадью 53, 5 кв.м. со служебными постройками и сооружениями вспомогательного назначения по адресу: д. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд. 

Судья (подпись)

Копия верна: судья Ю.Г. Шторх