ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года город Нижний Новгород

Московский районный суд г.Нижний Новгород в составе председательствующего судьи З.В. Филипповой, 

при секретаре Д.В. Головановой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Нижний Новгород, Администрации города Нижний Новгород, СНТ «Березовая пойма» * о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование позиции следующее.

Истец является членом СНТ «Березовая пойма» *. Согласно Выписки из протокола Общего собрания членов СНТ «Березовая пойма» * был предоставлен земельный участок *, площадью 649 кв.м. Земельный участок находится в границах СНТ «Березовая пойма» *. Согласно Распоряжения Администрации Балахнинского района Нижегородской области от ЧЧ*ММ*ГГ* *р Садоводческому товариществу * «Березовая пойма» под коллективное садоводство в постоянное бессрочное пользование передан земельный участок, площадью 56,5 ГА. ФИО2 был подготовлен межевой план, схема расположения земельного участка и предъявлены документы в комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода для оформления земельного участка в собственность. 17.01.2020 года комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода отказал в предоставлении участка в собственность, отказ мотивирован тем, что в администрации города Нижнего Новгорода отсутствует информация о расположении испрашиваемого земельного участка в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Березовая пойма» № 3. Права на земельный участок, впоследствии предоставленный мне, возникли у СНТ «Березовая пойма» * в 1994 году, т.е. до введение в действие Земельного кодекса РФ.

СНТ «Березовая пойма» * зарегистрировано в МРИФНС России * по Нижегородской области и поставлено на налоговый учет. Таким образом, поскольку спорный земельный участок был предоставлен в целях садоводства в 1994 году, т.е. до введение в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец, то у нее имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок *, площадью 649 кв.м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Березовая пойма» *.

В судебное заседание истец не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Администрация города Нижний Новгород в суд своего представителя не направила, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставив отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

Ответчики Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Нижний Новгород, СНТ «Березовая Пойма» * в суд представителей не направили, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом. 

Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая допускает фактически любой способ извещения, но с одним условием: в результате такого извещения должен быть с достоверностью подтвержден факт уведомления участника процесса о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ответчиков непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об их уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда * от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, с письменного согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Материалами дела установлено, что на основании распоряжения Администрации Балахнинского района Нижегородской области от ЧЧ*ММ*ГГ* изъят земельный участок, отведенный ранее Нижегородскому машиностроительному заводу в постоянное (бессрочное) пользование под коллективное садоводство общей площадью 56.5 га и предоставить его для коллективного садоводства: 

- садоводческому товариществу * «Березовая Пойма» в коллективно – совместную собственность (земли общего пользования) площадью 10.5 га и 9.8 га в постоянное бессрочное пользование;

- членам СТ * «Березовая Пойма»,земельные участки, используемые ими ранее площадью 32, 7 га в собственность садоводов (бесплатно) и 3, 5 га в постоянное (бессрочное) пользование (охранная зона ЛЭП 35 и 6 кв).

Согласно выписке * из протокола общего собрания членов СНТ «Березовая пойма» * от ЧЧ*ММ*ГГ*, ФИО1 предоставлен земельный участок *, 159. 

ФИО1 является членом СНТ «Березовая пойма» *, пользуется земельным участком *, площадью 649 кв.м., задолженности по членским взносам не имеет, о чем свидетельствует справка от ЧЧ*ММ*ГГ*. 

Согласно заключению кадастрового инженера, в процессе выполнения кадастровых работ конфигурация и площадь образуемого земельного участка определены методом спутниковых геодезических измерений (определений).

Образуемый земельный участок :ЗУ1 расположен в территориальной зоне ТР-4 (зона коллективного садоводства). Предельные (минимальный - 300кв.м. и максимальный- 1000кв.м.) размеры земельных участков установлены правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными Приказом Департамента градостроительной деятельности и развития агломераций *** * от 30.03.2018г. Фактически на земельном участке объекты капитального строительства отсутствуют. Земельный участок частично расположен в зоне с особыми условиями использования территории 52.ЧЧ*ММ*ГГ* (зона с особыми условиями территории линии электропередачи 6-10 кВ от Ф 604 - п.*** -3347, расположенной на территории ***

ЧЧ*ММ*ГГ* из сообщения Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации ***, ФИО1 было отказано в предоставлении в собственность участка, поскольку в администрации города Нижний Новгород отсутствует информация об участке, предоставленного СНТ «Березовая пойма» *. 

Согласно кадастрового паспорта, земельный участок с кадастровым номером 52:17:0080405:660 располагается по адресу: *** Общая площадь составляет 105000 кв.м.

Исходя из выписки из планов земельных участков СНТ «Березовая пойма» *, выданной ГП НО «Нижтехинвентаризация», участки *, 173, 172, 171, 170, 169 входят в границы СНТ «Березовая пойма» *. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая заявленный спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями Земельного кодекса РФ, а также положениями ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" пришел к выводу о том, что спорный земельный участок предоставлен СНТ в установленном на тот момент порядке, и пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и признает за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, Садоводческое некоммерческое товарищество «Березовая пойма» *, участок *, площадью 649 кв.м.

Истец является членом СНТ «Березовая пойма» *, добросовестным землепользователем спорного участка, земельный участок был предоставлен СНТ на законных основаниях, СНТ было образовано в 1994 году, истец выполняет обязанности по уплате членских взносов, его участок расположен в границах земельного участка предоставленного СНТ «Березовая пойма» * в 1994 году.

В настоящее время в границах садового участка истца какие-либо места общего пользования, автодороги, транспортные развязки отсутствуют. Суду со стороны ответчика не представлено доказательств, что в настоящее время спорный земельный участок изъят для государственных либо муниципальных нужд.

Из схемы генерального плана СНТ «Березовая пойма» * усматривается, что земельный участок истца * образован из земельного участка, предоставленного Товариществу для ведения садоводства.

СНТ«Березовая пойма» * зарегистрировано Инспекцией ФНС России. Устав СНТ зарегистрирован в 2003 году. 

Принимая решение, суд руководствовался положениями ст. ст. 15, 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и исходил из того, что истцом представлены доказательства, подтверждающие наличие всех предусмотренных законом условий для передачи ей в собственность бесплатно занимаемого земельного участка в СНТ «Березовая пойма» *.

В соответствии с п. п. 2.7 п. 2 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для правильного разрешения настоящего дела является установление нахождения испрашиваемого истцом земельного участка на землях СНТ «Березовая пойма» № 3, предоставление данных земель указанному садовому товариществу до дня вступления в силу Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 и факт членства истца в указанном садовом товариществе.

Учитывая, что судом установлены все необходимые обстоятельства по делу, суд считает исковые требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *** категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный в кадастровом квартале 52:17:0080405 с координатами, установленными схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО3 в 2019 г.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (реестр объектов недвижимости).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ, а именно - ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1); заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья 

З.В. Филиппова 

Дата принятия решения суда в окончательной форме –16 октября 2020 года.