УИД 54RS0007-01-2021-001893-54

Дело №2-2804/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2021 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

при секретаре Геер Т.В.,

с участием помощника судьи Буркацкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчику с требованием сохранить 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками указанной квартиры. В указанной квартире в 2017-2018 годах была осуществлены переустройство и перепланировка. Поскольку ответчик Администрация Октябрьского района г. Новосибирска отказала в согласовании перепланировки, однако указанная перепланировка не противоречит строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы иных лиц, в связи чем, истцы обратились с указанным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал доводы и требования иска в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Суд, изучив материалы дела, и исследовав доказательства, удовлетворяет требования иска в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Суд оценивает доказательства не только при разрешении дела по существу: деятельность по оценке доказательств осуществляется судом на всех стадиях гражданского процесса.

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-9).

Согласно имеющихся в материалах гражданского дела документов следует, что в квартире с целью повышения комфортности условий проживания была произведены самовольные перепланировка и переустройства в виде демонтажа части перегородок, демонтажа оконного блока с оконной дверью и подоконного ненесущего участка наружной стены жилой комнаты (16 кв.м.), установке нового оконного блока с балконной дверью; демонтажа санитарно-технических приборов в ванной и туалете; устройства на площадях квартиры новых помещений путем возведения новых газобетонных и кирпичных перегородок; устройства в новых помещениях ванной и туалета полов с гидроизоляцией из двух слоев гидроизола на битумной мастике и покрытием из керамической плитки; установки в ванной и туалете новых санитарно-технических приборов, а в кухне электропечи с подсоединением к существующим коммуникациям жилого дома; выполнения внутренней отделки путем обшивки части стен и перегородок гипсокартонными листами.

Истцы обратились к ответчику с заявлением о согласовании выполненной самовольной перепланировки, однако, получили решение об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения (л.д. 10).

Согласно сведений технического паспорта, составленного специалистами ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» по состоянию на /дата/ (л.д.16-20) следует, что в результате произведенных перепланировки и переустройства 

<

адрес> общей площадью 96,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие помещения:

Коридор, площадью 5,8 кв.м.

2. Гардеробная, площадью 3,8 кв.м.

3. Жилая, площадью 26,3 кв.м.

4. Жилая, площадью 23,2 кв.м.

5. Жилая, площадью 15,7 кв.м.

6. Кухня, площадью 9,1 кв.м.

7. Туалет, площадью 1,0 кв.м.

8. Ванная, площадью 5,1 кв.м. 

9. Шкаф, площадью 0,3 кв.м.

10. Коридор, площадью 6,1 кв.м.

11. Шкаф, площадью 0,5 кв.м.

Балкон, площадью 2,6 кв.м.

Балкон, площадью 5,3 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд, принимая во внимание, что произведенная перепланировка спорной квартиры не противоречит строительно-техническим нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается имеющимся в материалах дела заключением (л.д.21-35), удовлетворяет требования истцов, и сохраняет спорную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии 

<

адрес> общей площадью 96,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес> со следующими характеристиками:

1. Коридор, площадью 5,8 кв.м.

2. Гардеробная, площадью 3,8 кв.м.

3. Жилая, площадью 26,3 кв.м.

4. Жилая, площадью 23,2 кв.м.

5. Жилая, площадью 15,7 кв.м.

6. Кухня, площадью 9,1 кв.м.

7. Туалет, площадью 1,0 кв.м.

8. Ванная, площадью 5,1 кв.м. 

9. Шкаф, площадью 0,3 кв.м.

10. Коридор, площадью 6,1 кв.м.

11. Шкаф, площадью 0,5 кв.м.

Балкон, площадью 2,6 кв.м.

Балкон, площадью 5,3 кв.м.

Решение является основанием для внесения ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» соответствующих сведений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месячного срока с момента вынесения мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий по делу - /подпись/