Дело № 2-103/2-19

УИД 24RS0012-01-2018-001116-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года г.Дивногорск 

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе: 

судьи Боровковой Л.В., 

при секретаре Соловьевой К.Н., 

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчика ФИО3, действующего на основании Устава, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Победа» о признании ничтожным п.10 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и его отмене, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником квартиры № 

<

адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), было принято решение не производить корректировку оплаты жилых помещений МКД по коммунальным услугам за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ (п.10). 

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в суд с иском о признании ничтожным п.10 решения общего собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что перечень вопросов, отнесенных к вопросам, принимаемым решением собственников дома, предусмотрен п.2 ст.44 ЖК РФ, а решение вопросов, отнесенных к компетенции членов ТСЖ, - п.2 ст.145 ЖК РФ. 

Вместе с тем, корректировка по отоплению по итогам года предусмотрена Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011.

Таким образом, решение данного вопроса не входит в компетенцию общего собрания, следовательно, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в данной части (п.10) является ничтожным. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, аналогичным изложенным в иске. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что выпадающие доходы, которые были получены ТСЖ «Победа» для выплаты корректировки платы за коммунальные услуги, по требованию МКУ «Городское хозяйство города Дивногорска» были возвращены, в связи с чем, собственниками помещений многоквартирного дома и было принято такое решение. 

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему. 

Частью 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение 6 месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Кроме того, в силу статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 2 статьи 44 ЖК РФ установлен перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а частью 2 статьи 145 ЖК РФ – перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. 

Вместе с тем, размер и корректировка платы за отопление многоквартирных домов определяется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и принятие решений о корректировке размера платы за коммунальные услуги либо отказе от проведения корректировки к компетенции общего собрания собственников жилых помещений не отнесено, общее собрание собственников помещений многоквартирных домов не вправе пересматривать положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере № рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать ничтожным п.10 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о том, чтобы не производить корректировку оплаты жилых помещений многоквартирного дома по коммунальным услугам за отопление за ДД.ММ.ГГГГ 

Взыскать с ТСЖ «Победа» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья 

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова