РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Кулага С.В., при секретаре Усольцевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-249 по иску Акционерного общества «Славянка» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Славянка» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату указанных платежей, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № 52/13 от 04.11.2013 г. (лицевой счет №), после 31.10.2015 года начисление платы за ЖКУ не производится в связи с передачей жилого фонда в ООО «ГУ ЖФ»), в течение длительного периода времени не выполняют в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. За предоставление жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу за период с 01.03.2014 года по 31.10.2015 года ответчику начислено 94 163, 80 рублей, ответчиком частично оплачено 2 641, 02 рубль, из платежей поступивших 05.02.2015 года и 08.05.2015 года. Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составляет сумму в размере 91 522, 78 рублей, а также пени в размере 19 901, 87 рубль, начисленные за период с 01.03.2014 года по 27.03.2017 года в результате несвоевременной оплаты оказанных услуг. Указанное жилое здание было передано в управление истцу на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010 года и Технического соглашения № 55 от 15.10.2010 года (Акт № 58 от 15.10.2010 года о приеме-передаче объекта специализированного жилищного фонда, передаваемого в управление) к договору № 1-УЖФ от 02.08.2010 года.

Проводимые истцом досудебные действия по погашению задолженности за жилищно – коммунальные услуги результата не принесли. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. 

В адрес ответчика направлялись на ежемесячной основе счет – извещения за жилищно – коммунальные услуги с требованием оплатить предоставленные услуги в срок до 11 числа каждого месяца, следующего за расчетным, но до настоящего времени вышеуказанная задолженность не оплачена. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 111 424, 65 рублей, в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2014 года по 31.10.2015 года в размере – 91 522, 78 рублей и пени за просрочку платежей за период с 01.03.2014 года по 27.03.2017 года в сумме 19 901,87 рублей.

Также истец просит возложить на ответчика оплату государственной пошлины в размере 3 428, 49 рублей. 

Представитель истца АО «Славянка» по доверенности ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился, указав, что АО «Славянка» предоставляют жилищно-коммунальные услуги ненадлежащего качества, по завышенным тарифам, в связи с чем, он с иском не согласен. Кроме этого указал, что не имеет финансовой возможности оплачивать начисленные коммунальные платежи. 

Выслушав позицию ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1. плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2. плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3. плату за коммунальные услуги. 

На основании п.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги, предоставленные АО «Славянка» включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), электроснабжение, отопление (теплоснабжение). АО «Славянка» указанные услуги ответчику предоставило полном объеме.В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как установлено в зале суда ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма жилого помещения № 52/13 от 04.11.2013 года (л.д. 13-14).

Согласно выписке из лицевого счета №, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 91 522, 78 рублей (л.д.23), также за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начислены пени в размере 19 901, 87 рублей за период с 11.04.2014 года по 27.03.2017 год (л.д.24).

Ответчик, пользуясь услугами, предоставляемыми АО «Славянка», не выполнял возложенную на него законом обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, что послужило основанием для обращения АО «Славянка» в суд с вышеуказанным иском.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком суду не предоставлено доказательств ненадлежащего исполнения истцом своих обязанностей по ремонту и содержанию жилья, а также предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, в то время как согласно Правилам изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, основанием для перерасчета является факт оказания услуги, установленный на основании соответствующего заявления нанимателя. Судом установлено, что с соответствующими заявлениями ответчик к истцу не обращался, поскольку доказательств тому не представлено. 

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергии, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. 

Определением суда истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. В связи с чем, в доход бюджета подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 3 428, 49 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Славянка» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, фактически проживающего по адресу: 

<

адрес>, в пользу акционерного общества «Славянка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, КПП 770201001, дата государственной регистрации 30.04.2009 года в Инспекции Федеральной налоговой службы №2 по г. Москве) задолженность в размере 111 424 (сто одиннадцать тысяч четыреста двадцать четыре) рубля 65 копеек, в том числе: задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2014 года по 31.10.2015 года в размере – 91 522 рубля 78 копеек и пени за просрочку платежей за период с 11.04.2014 года по 27.03.2017 года в сумме 19 901 рубль 87 копеек.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 428 (три тысячи четыреста двадцать восемь) рублей 49 копеек. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.

Судья С.В. Кулага