Дело № 2-129/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2017 года г.Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи ЛОБАНОВА В.А.,

при секретаре Сергеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО16 к ФИО1 ФИО17 и ФИО1 ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, являющийся собственником жилого помещения – 

<

адрес>, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, указав в обоснование заявленных требований, что ответчики, не являющиеся членами семьи истца, проживали в данном жилом помещении с 1998 года и были зарегистрированы в квартире для трудоустройства ФИО3 и поступления в школу ФИО4 Около года назад ответчики выехали из квартиры, их место жительства ему не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении препятствует ему в продаже квартиры. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и дополнительно пояснил, что ответчики проживали в принадлежащей ему квартире на основании договора поднайма, заключенного в устной форме, и выехали из квартиры в начале 2016 года и по имеющимся у него данным в настоящее время проживают за пределами РФ. Каких-либо вещей ответчиков в принадлежащей ему квартире не имеется. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4, извещавшиеся судом по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>, судебную корреспонденцию не получили и в судебное заседание не явились. 

Представители ответчиков ФИО3 и ФИО4 - адвокаты Мейбуллаев Р.А. и Александрова Р.А., назначенные судом для участия в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ, при рассмотрении заявленных требований полагались на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Черняховскому району ФИО5, извещенная о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия (л.д.17,18).

Третье лицо – ООО УК «Градспецстрой», извещенное о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом (л.д.20), своего представителя в суд не направило, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляло. 

Дело судом рассмотрено в соответствии со ст.50 ГПК РФ в отсутствие ответчиков и в соответствии со ст. 167 ч.ч.3,5 ГПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно поквартирной карточки и домовой книги в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы с 16 января 1998 года и по настоящее время ответчики ФИО3 и ФИО4 (л.д.6, 7-8).

Из объяснений ФИО11 и ФИО12, проживающих в квартирах №№ и № 

<

адрес>, усматривается, что проживавшие в 

<

адрес> данного дома жильцы выехали из нее по состоянию на январь 2017 года (л.д.9, 10). 

В соответствии с п.п.5, 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить его во владение и (или) в пользование иному гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчики ФИО3 и ФИО4 занимали жилое помещение, принадлежащее истцу, на основании договора поднайма, заключенного в устной форме, с 1998 года и покинули данное жилое помещение добровольно в 2016 году, но на настоящее время числятся зарегистрированными в спорном жилом помещении, поэтому исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу истца ФИО2 подлежат возмещению понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по 

<

данные изъяты> рублей с каждого.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО19 удовлетворить. 

Признать ФИО1 ФИО20 и ФИО1 ФИО21 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Взыскать с ФИО1 ФИО22 и ФИО1 ФИО23 в пользу ФИО2 ФИО24 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по 

<

данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 22 февраля 2017 года.

Судья Черняховского городского суда ЛОБАНОВ В.А.