Дело №2-2941/2025

26RS0002-01-2025-006051-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 18 августа 2025 года

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Артемьевой Е.А.

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Ставрополя Бородиной И.В.,

при секретаре Рудомановой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Октябрьского района г. Ставрополя в интересах ФИО1 к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании действий по начислению задолженности незаконными, возложении обязанности осуществить перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Октябрьского района г.Ставрополя обратился в Ленинский районный суд города Ставрополя с иском в интересах ФИО1 к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», в котором просит:

- признать действия НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» по начислению в ноябре 2023 года задолженности в размере 17 662,02 рублей незаконными.

- обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчёт собственнику жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен> ФИО1 и вернуть денежные средства по взносам на капитальный ремонт в размере 17 662,02 рублей, начисленные в ноябре 2023 года.

В обоснование требований указано, что прокуратурой Октябрьского района г. Ставрополя в ходе рассмотрения доводов обращения ФИО1, являющейся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>; установлен факт необоснованного выставления в платежном поручении за коммунальные услуги долга по строчке «взносы на капитальный ремонт» в размере 17 662,02 рублей, когда ФИО1 свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполнила.

Старший помощник прокурора Октябрьского района г. Ставрополя Бородина И.В. в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица АО «Ставропольский городской расчетный центр» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, от генерального директора поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства и в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) правоотношения по содержанию и ремонту жилых помещений, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, взносы на капитальный ремонт входят в структуру оплаты за жилье собственников жилых помещений.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.183 ЖК РФ, региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст.170 и ч.5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.1 ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 названного Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

На основании ч.2 ст.171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

Из материалов дела следует, что многоквартирный 

<

адрес обезличен> включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес обезличен>, на 2014-2043 годы», утвержденную постановлением 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>-п.

Решением общего собрания собственников помещений вышеуказанного МКД 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета выбрана НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», региональным оператором открыт специальный счет 

<

номер обезличен> в ПАО Сбербанк.

Согласно представленной АО «СГРЦ» поквартирной выписке в июле 2018 года, собственнику 

<

адрес обезличен> ФИО1 в результате перерасчета доначислено взносов на сумму 14 332,41 рублей, которые по состоянию на август 2018 года оплачены в полном объеме, как и последующие платежи.

<

дата обезличена> собственниками помещений в МКД принято решение 

<

номер обезличен> об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, а именно о прекращении формирования фонда на счете регионального оператора и формировании его на специальном счете, владельцев которого выбрано ООО «Управляющая компания 

<

адрес обезличен>».

Таким образом, поступающие от собственников помещений вышеуказанного МКД денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт» вплоть до 

<

дата обезличена> перечислялись на счета ООО «Управляющая компания 

<

адрес обезличен>», а не специальный счет.

В связи с расторжением договора управления с ООО «Управляющая компания 

<

адрес обезличен>» и прекращением лицензии на осуществление деятельности по управлению жилищным фондом собственниками помещений МКД принято решение от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора.

<

дата обезличена> на счет регионального оператора от ООО «Управляющая компания 

<

адрес обезличен>» перечислены денежные средства в размере 2254882,17 рублей, вместе с тем, документы, касающиеся формирования фонда капитального ремонта, в установленном законом порядке и срок региональному оператору не предоставлены.

В связи с произведенным в ноябре 2023 года перерасчетом по поручению НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», в платежный документ ФИО1 включены сведения о задолженности «за предыдущие периоды» в сумме 17 662,02 рублей (указанная сумма оплачена собственником помещения в целях недопущения образования пеней).

Однако, материалами дела и проведенной прокурорской проверкой достоверно подтверждено, что задолженность по взносам на капитальный ремонт у ФИО1 отсутствует.

Кроме того, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие факт наличия у нее задолженности.

На основании вышеизложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Октябрьского района г.Ставрополя (ИНН 

<

номер обезличен> в интересах ФИО1 (

<

дата обезличена> года рождения, паспорт серии 

<

номер обезличен> 

<

номер обезличен>, выдан 

<

дата обезличена> ОВД Октябрьского района г.Ставрополя) к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (ИНН 

<

номер обезличен>) – удовлетворить. 

Признать действия НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» по начислению собственнику жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен> ФИО1 в ноябре 2023 года задолженности в размере 17 662,02 рублей незаконными.

Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчёт собственнику жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен> ФИО1 и вернуть излишне оплаченную сумму в размере 17 662 рубля 02 копейки. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 01 сентября 2025 года.

Судья Е.А. Артемьева

Копия верна:

Судья Е.А. Артемьева