Дело № 2-1751/2024

УИД № 61RS0009-01-2024-001013-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Севостьяновой Е.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цовма ФИО5 к Комитету имущественных отношений Азовского района о признании договора аренды возобновленным, об обязании заключить дополнительное соглашение, 

УСТАНОВИЛ:

Цовма ФИО6 (далее также истец) обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений Азовского района (далее также ответчик или КИО) о признании договора аренды возобновленным, об обязании заключить дополнительное соглашение.

Истец указал, что между истцом и ответчиком был договор аренды от 07.04.2015 № 6/16 земельного участка, площадью 1 500 кв. м, с кадастровым номером 61:01:0170103:6848, для индивидуальной малоэтажной жилой застройки, расположенный по адресу: Ростовская область, Азовский район, с. Самарской, участок примыкающий с восточной стороны к участку с кадастровым номером: 61:01:0170103:2589. 

Решением Азовского городского суда Ростовской области от 28.03.2022 по гражданскому делу № 2-1199/2022 в удовлетворении исковых требований КИО к Цовма ФИО7 о расторжении договора аренды от 07.04.2015 № 6/16 было отказано. Суд признал договор аренды действующим.

Однако ответчик отказывается заключить с истцом дополнительное соглашение о продлении договора аренды. 

Истец просит суд: признать договора аренды от 07.04.2015 № 6/16 возобновленным на неопределенный срок (действующим), обязать ответчика заключить дополнительное соглашение о продлении договора аренды земельного участка на новый срок.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания. 

Судебное заседание проведено в порядке статьи 167 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим вывода.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком был договор аренды от 07.04.2015 № 6/16 земельного участка, площадью 1 500 кв. м, с кадастровым номером 61:01:0170103:6848, для индивидуальной малоэтажной жилой застройки, расположенный по адресу: Ростовская область, Азовский район, с. Самарской, участок примыкающий с восточной стороны к участку с кадастровым номером: 61:01:0170103:2589. 

Решением Азовского городского суда Ростовской области от 28.03.2022 по гражданскому делу № 2-1199/2022 в удовлетворении исковых требований КИО к Цовма ФИО9 о расторжении договора аренды от 07.04.2015 № 6/16 было отказано. Суд признал договор аренды действующим.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, суд считает возможным признать продленным договор аренды от 07.04.2015 № 6/16 на неопределенный срок, но с учетом предельного срока аренды, установленного подпунктом 3 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации (20 лет), то есть до 07.04.2035.

Требование об обязании ответчика заключить дополнительное соглашение о продлении договора аренды земельного участка на новый срок не подлежит удовлетворению, так как договор является действующим в силу закона и заключение дополнительного соглашения не требуется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цовма ФИО10 (СНИЛС №) к Комитету имущественных отношений Азовского района (ИНН 

<

***>) о признании договора аренды возобновленным, об обязании заключить дополнительное соглашение удовлетворить частично.

Признать договор аренды от 07.04.2015 № 6/16 земельного участка, площадью 1 500 кв. м, с кадастровым номером 61:01:0170103:6848, для индивидуальной малоэтажной жилой застройки, расположенный по адресу: Ростовская область, Азовский район, с. Самарской, участок примыкающий с восточной стороны к участку с кадастровым номером: 61:01:0170103:2589, возобновленным на неопределенный срок с учетом предельного срока аренды – 07.04.2035.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2024.