Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 11 октября 2023 года

Советский районный суд 

<

адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О., 

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> РСО-Алания ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. По состоянию на ..., зарегистрированных лиц по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> не имеется. В квартире проживают ФИО6, ФИО2, которые не являются членами семьи истца. ... в адрес ответчиков была направлена досудебная претензия с требованием освободить жилое помещение в срок до ..., которое не было исполнено. 

На основании изложенного, истец просит суд выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Представитель истца – ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. 

Дело рассмотрено с учетом положений ст.167 ГПК РФ.

Заслушав мнение сторон, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, проверив и изучив материалы дела, исследовав, и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст.56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Из ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ..., на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> кадастровым номером 15:09:0031007:199, что подтверждается выпиской из ЕГРН от .... 

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания от ..., ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст.35 ГПК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик членом семьи собственника не является, доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. На сегодняшний день, иных соглашений между сторонами относительно пользования ответчиком данным жилым помещением не достигнуто, ввиду чего проживание ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушает его права, как собственника, поэтому суд находит требование истца о выселении, законным и обоснованным.

Таким образом, требование ФИО1 о выселении является обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ... года рождения, с квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Цахилов Т.Э.-О.