Дело № 2-3466/23

25RS0005-01-2023-003721-89

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«29» ноября 2023 года г. Владивосток 

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.А.

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании предоплаты по договору строительного подряда, взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указывая в обоснование заявленных требований, что 11.04.2023 между сторонами заключен договор подряда № 4 на выполнение строительных работ на объекте, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>. Ответчик должен был выполнить работы в соответствии с приложением №1 к договору (сметой). Истец передал ответчику аванс в размере 794 000 руб., срок исполнения – 90 календарных дней с момента подписания и передачи стройплощадки. Акт приема-передачи стройплощадки подписан сторонами 17.04.2023. Обеспечение работ материалами является обязанностью подрядчика. Подрядчик обязан незамедлительно известить заказчика и до получения от него указаний приостановить выполнение работ при обнаружении: возможных неблагоприятных последствий выполнения работ; иных независящих от подрядчика обстоятельств, угрожающих годности результата выполненных работ; иных обстоятельств, способных повлечь изменение сроков, качества или стоимость работ. Извещений о приостановке работ от ответчика не поступало, оснований для изменения срока выполнения работ не имелось. Срок выполнения работ окончился 17.07.2023, однако ответчиком не выполнены даже подготовительные работы, не закуплен в полном объеме утеплитель ПСБС. За нарушение подрядчиком срока окончания работ последний уплачивает пеню в размере 0,1% от стоимости этапа работ за каждый день нарушения сроков выполнения работ, но не более 5% от стоимости этапа работ. Согласно сметному расчету стоимость работ определена сторонами в размере 1380000 руб., просрочка исполнения договора составляет с 18.07.2023 по 14.08.2023, то есть 28 дней. 07.08.2023 в адрес ответчика направлена претензия с предложением вернуть полученный аванс и возместить убытки, причиненные неисполнением условий договора. Ответчик передал истцу строительные материалы по акту приема-передачи на сумму 463 346 руб., остаток аванса и убытки возместить отказался. Просит суд взыскать с ответчика сумму аванса в размере 330 654 руб., пеню в размере 49 680 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 080,07 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7034 руб. 

В судебных заседаниях представитель истца поддержала заявленные требования, суду пояснив, что ответчик приостановил в одностороннем порядке выполнение работ в связи с подорожанием стоимости утеплителя ПСБС, не мог продолжить выполнение работ. Аванс потрачен ответчиком на выполнение работ, которые не предусмотрены сметой.

В судебных заседаниях ответчик возражал против удовлетворения иска, суду пояснив, что между сторонами заключен договор, факт предоставления аванса в заявленной истцом сумме не отрицал. Выполнял работы в соответствии с соглашением, а также дополнительные работы по устной договоренности с истцом. 16.06.2023 в адрес истца направлены акты выполненных работ и письмо о расторжении соглашения. ФИО2 нарушил сроки приема выполненных работ, предусмотренные договором. По договору выполнена часть работ в соответствии с актами, которые истец отказался подписывать. Готов возвратить истцу денежные средства в размере 227 000 руб. в качестве переданного ему аванса. С условиями претензии истца не согласен. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (пункт 3 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Статьей 746 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик (пункт 1 статьи 745 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В силу пунктом 1, 3 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Цена работы может быть определена путем составления сметы.

Пунктом 1 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

Согласно пункту 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Судом установлено, что 11.04.2023 между сторонами заключен договор подряда №4, в соответствии с условиями которого подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика строительные работы в соответствии с приложением №1 к договору на земельном участке, принадлежащем заказчику, по адресу: 

<

данные изъяты>, а заказчик обязан незамедлительно принять выполненные работы и оплатить их. 

В соответствии с пунктом 1.2 заказчик обязуется создать подрядчику условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену в соответствии с приложением № 1 к договору.

Подрядчик выполняет строительные и монтажные работы своими силами, инструментами, механизмами, при необходимости подбирает для выполнения субподрядных работ строительные и проектные организации без предварительного согласования с заказчиком (пункт 1.3 договора). 

По завершении работ подрядчик сдает, а заказчик принимает по акту приема-передачи выполненную подрядчиком работу.

При этом в силу пункта 2.1.1 подрядчик обязан выполнять работы в соответствии с приложением № 1 к договору. 

Срок производства работ определен пунктом 5.1 в количестве 90 календарных дней с момента подписания акта приема-передачи стройплощадки.

Оплата по договору осуществляется следующим образом: 30% аванс от сметной стоимости в размере 793 611,60 руб.; последующие платежи производятся после подписания промежуточных актом выполненных работ в пропорции 70% и 30% от суммы, прописанной в акте (пункт 6.2 договора)

Согласно пункту 4.1 приемка результата работ осуществляется заказчиком в течение трех рабочих дней после получения им уведомления подрядчика о готовности к сдаче выполненных работ. По согласованию сторон возможно установление других сроков приемки работ по мотивированным причинам.

Сдача работы подрядчиком и приемка ее заказчиком оформляются актом сдачи-приемки на каждый этап работ либо, по согласованию сторон, итоговым актом сдачи-приемки, который подписывается обеими сторонами.

14.04.2023 ответчик получил от истца денежную сумму (аванс) в размере 794 000 руб. в соответствии с пунктом 6.2 договора. 

17.04.2023 между сторонами подписан акт приема-передачи стройплощадки на земельном участке по адресу: г

<

данные изъяты> для производства работ. 

Таким образом, работы по договору должны были быть выполнены до 17.07.2023 включительно. 

Пунктом 11.3 договора предусмотрено, что стороны договорились о том, что документы, которыми они будут обмениваться в процессе выполнения договора, переданные по телефонной связи, в том числе посредством мобильных программ передачи сообщений – WhatsApp и другие) признаются имеющими юридическую силу. 

Как усматривается из материалов дела, ответчик работы в полном объеме в соответствии с приложением № 1, которым определены объем работ, их содержание и стоимость, не выполнил. 

16.06.2023 направил в адрес истца посредством мобильного приложения WhatsApp соглашение о расторжении договора подряда, акт о приемке дополнительно выполненных работ, не входящий в основной договор № 4 от 11.04.2023, акт о приемке выполненных работ №1 к договору № 4 от 11.04.2023 с уведомлением о необходимости принять работы и подписать указанные документы. Документы истцом не подписаны. 

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что обеспечение работ материалами является обязанностью подрядчика, если иное не согласовано с заказчиком. 

В судебном заседании стороны не отрицали, что часть аванса в виде строительных материалов возвращена истцу.

При определении цены возвращенных материалов с учетом имеющихся в материалах дела доказательств, суд считает возможным руководствоваться актом приема-передачи материалов на объекте от 16.06.2023 на сумму 133 346 руб., поскольку акт содержит подписи сторон; расходными накладными № 266 от 07.07.2023 на сумму 154 000 руб., № 239 от 23.06.2023 на сумму 176 000 руб. о получении истцом утеплителя в соответствии с приложением № 1 к договору, плательщик – общество с ограниченной ответственностью «К2 Строй», директором которого является ответчик. 

При этом суд критически относится к акту принятых строительных материалов, представленному ответчиком, поскольку в акте отражены в том числе товары, которые не предусмотрены сметным расчетом (приложение № 1 к договору).

Таким образом, сумма возвращенного аванса составляет 463 346 руб. (133 346 +176 000 + 154 000). 

Суд учитывает, что ответчиком по договору выполнен ряд работ, стоимость которых должна быть учтена при определении подлежащего возврату авансового платежа.

Суд принимает в качестве допустимого доказательства акт о приемке выполненных работ №1 к договору № 4 от 11.04.2023 от 16.06.2023 на сумму 39 420 руб., поскольку количество материала и цена соответствуют сметному расчету.

В судебном заседании представитель истца подтвердила выполнение ответчиком части работ по договору. Отсутствие подписи истца в акте само по себе не свидетельствует о том, что указанные работы фактически не выполнены ответчиком с учетом положения пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Вместе с тем судом не может быть принят акт о приемке дополнительно выполненных работ по договору, поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что выполнение указанных работ действительно согласовывалось с истцом. 

При указанных обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию уплаченная по договору сумма предоплаты в размере 291 234 руб. (794000 - 463346 – 39420). 

При решении вопроса о взыскании неустойки суд исходит из следующего. 

Пунктом 7.1. договора установлено, что за нарушение подрядчиком срока окончания работ в соответствии с условиями договора, подрядчик уплачивает заказчику пеню в размере 0,1 % от стоимости этапа работ за каждый день нарушения сроков выполнения работ, но не более 5 % от суммы стоимости этапа работ в соответствии с приложениями к договору.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Положения главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривают возможность подрядчика в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора. 

Направляя в адрес истца соглашение о расторжении договора подряда, ответчик руководствовался пунктом 9.1 договора, в соответствии с которым договор может быть расторгнут до окончания его действия и до выполнения сторонами своих обязательств по договору в любой момент по взаимному соглашению сторон. 

Суд учитывает, что договор должен был быть исполнен до 17.07.2023, 16.06.2023 истцу направлены акты выполнения части работ по договору с соглашением о расторжении договора подряда. 

Таким образом, до полного выполнения своих обязательств подрядчик направил соглашение о расторжении договора, которое истцом не подписано, соответственно, договоренность о расторжении договора не достигнута.

В системном толковании положений заключенного договора не предусмотрена поэтапная сдача работ, стороны сроки выполнения отдельных этапов работ не согласовывали. 

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что неустойка должна исчисляться от суммы работ, которая определена в размере 1 380 000 руб. (приложением № 1 к договору), что сторонами не оспаривалось.

Проверив расчет неустойки за период с 18.07.2023 по 22.08.2023, суд считает его обоснованным, ответчиком не оспорен, в связи с чем с ФИО3 подлежит взысканию сумма в размере 49680 руб.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд учитывает, что между сторонами возникло не денежное обязательство, договор подряда не расторгнут, обстоятельств того, что ответчик неправомерно удерживает денежные средства и уклоняется от их возврата, не установлено, в связи с чем суд считает необходимым отказать в указанной части требований.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 609 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО2, 

<

данные изъяты>, сумму предоплаты в размере 291 234 руб., неустойку в размере 49 680 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6609 руб., всего 347 523 руб. (триста сорок семь тысяч пятьсот двадцать три руб.).

В удовлетворении искового требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А. Лысенко 

Мотивированный текст решения изготовлен 06.12.2023