Дело №2-65/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года г.Инза, суд 

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

при секретаре Просвирниной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Инзенский район», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Инзенский район» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что согласно договору купли - продажи земельного участка от ***.1996 г. она приобрела за 5000 руб. у гр. Ш.М.А.. садовый участок №*** по линии насосной станции, в саду №4, площадью 0,025га. в садоводческом товариществе рабочих и служащих «Диатомовец», принадлежавший ей на праве собственности, при этом членская книжка садовода была переписана на её имя.

Из решения ФСГРКиК (Росреестр) от 04.12.2017 г., №73/17-44223 ей отказано во включении в Единый государственный реестр недвижмости сведений о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу : Ульяновская область, Инзенский район, г.Инза, садоводческое товарищество «Диатомовец». Выпиской от 02.11.2017 г. №73-0-1-80/4002/2017-1132 из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельному участку присвоен кадастровый номер ***

Со дня покупки с 16.04.1996 г. она открыто пользуюется этим участком, выращиваю на нем все необходимое для своего пользования, уплачивала членские взносы.

При таких обстоятельствах считает себя собственницей участка, т.к. садоводческое товарищество в то время существовало, вопросы оформления (переоформления) участков решались его председателем на основании поданных заявлений, его выдана переоформленная членская книжка. Однако, обратившись в ФСГРКиК узнала, что в настоящее время получить свидетельство на право собственности можно лишь обратившись в суд. 

Ш.М.А.. умерла в г.Инза ( примерно, в 2000 году), проживала по адресу : г.***, ул. ***, д.*** кв. ***. Наследница Ш.М.А.., о сделке купли - продажи участка знает, никаких претензий по этому поводу не имеет.

Просила суд признать за ней право собственности на садовый участок №130 площадью 0,025 га в садоводческом товариществе «Диатомовец», город Инза, Ульяновской области.

Истица ФИО1 в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации МО «Инзенский район» в судебное заседание не явился. 

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что к земельному участку с кадастровым номером ***, претензий не имеет. Подтвердила факт продажи земельного участка ее матерью Ш.М.А. истице. Просила рассмотреть дело без ее участия. 

Представитель третьего лица –Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился. 

Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ (Далее – ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным, не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 2.7 указанной статьи 3 до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из членской книжки садовода №130/4 усматривается, что ФИО1 принята в члены садоводческого товарищества рабочих и служащих «Диатомовец» с предоставлением земельного участка № *** по линии насосной станции, площадью 0,025 га. На участке имеются постройки- домик деревянный. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером *** площадью 250 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, г.Инза, Садоводческое товарищество «Диатомовец», правообладателя не имеет.

В чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании собственником вышеуказанного земельного участка указана Ш.М.А.. 

Как указано в исковом заявлении и установлено в судебном заседании Ш.М.А.. умерла.

На основании приведенных выше норм земельного законодательства, принимая во внимание, что Ш.М.А.. пользовалась земельным участком №130 в садоводческом товариществе «Диатомовец» на законных основаниях, как член товарищества, указанный земельный участок был предоставлен до вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу, что на момент смерти Ш.М.А. являлась собственником спорного земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно расписке от 16.04.1996 года, выполненной в письменной форме, Ш.М.А... продала ФИО1 земельный участок №130/4 за 5000 руб. 

Несмотря на то обстоятельство, что при заключении сделки между Ш.М.А.. и ФИО1 не была соблюдена форма сделки, суд приходит к выводу, что фактически между указанными лицами был заключен договор купли-продажи земельного участка, о чем свидетельствуют установленные судом обстоятельства, что стороны исполнили свои обязательства по договору. 

Свидетель К.Л.Н. в судебном заседании показала, что свидетель покупает у истицы овощи, которые последняя выращивает на огороде. Огород у истицы находится за почтой на диатомовом комбинате. Истица пользуется этим огородом с 1996 г.

Свидетель А.Н.В.. в судебном заседании показала, что с истицей они соседки по огороду. Истица купила свой участок в ФИО23 в 1996 г. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, их заинтересованности в исходе дела суд не находит. Показания указанных свидетелей подтверждаются предоставленными правоустанавливающими документами на садовые участки.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 250 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, г.Инза, Садоводческое товарищество «Диатомовец». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья