Решение

 вступило в законную силу: 25.08.2018 года.

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Облучье 29 июня 2018 года

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Суржиковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Саяпиной О.В.,

с участием:

истца ФИО1

представителя истца – адвоката Коллегии адвокатов ЕАО Давидович О.И.,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

Требования мотивированы тем, что он (ФИО4) на основании договора дарения от 21 августа 2012 года является собственником жилого дома по АДРЕС. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы, но не проживают его мать - ФИО2 и брат - ФИО3 До настоящего времени ответчики имеют право пользования домом на основании записи о регистрации по месту их постоянного жительства. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета добровольно ответчики отказываются. Уведомление с указанным требованием ответчиками было получено лично, но проигнорировано. Ответчики членами его семьи не являются, каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиками не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. 

Просит прекратить право пользование ФИО2 и ФИО3 жилым домом АДРЕС.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что его мать ФИО2 с начала 2018 года в доме не проживает, имеет другую семью. С 05.07.2017 брат ФИО3 также не проживает совместно с ним, обучается очно, проживает в АДРЕС. Регистрация ответчиков препятствует ему распорядиться жилым домом. Просит удовлетворить исковые требования.

Представитель истца - адвокат Давидович О.И., в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, членами семьи истца ФИО1 не являются, общего хозяйства с ним не ведут, добровольно сняться с регистрационного учета отказались. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала. Суду пояснила, что с начала 2018 года она в жилом доме по АДРЕС не проживает и членом семьи ФИО1 не является, но сохраняет формальную регистрацию в жилом помещении.

Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 признал. Суду пояснил, что ранее проживал и имеет постоянную регистрацию в жилом доме по АДРЕС, который принадлежит истцу. С июля 2017 года выехал в АДРЕС с целью обучения, временно зарегистрирован в общежитии по месту пребывания. Намерений проживать в спорном жилом помещении не имеет. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.2).

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании из материалов дела установлено, что жилой дом, расположенный по АДРЕС принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения жилого дома от 21.08.2012, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО 07.09.2012.

В силу п.10 договора дарения в указанном жилом доме проживают ФИО2 и ФИО3, которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования данным жилым домом. 

Согласно справке администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» от 25.04.2018 в жилом доме по АДРЕС по состоянию на 25.04.2018 значатся зарегистрированными: ФИО1, ДАТА рождения, ФИО3, ДАТА рождения, ФИО2, ДАТА рождения, что также подтверждается паспортными данными ответчиков.

Исходя из положений ч. 1 ст. 56, ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 признали обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, в связи с чем суд считает установленным, что ответчики членами семьи истца не являются и в спорном жилом помещении не проживают.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования ФИО1 признали, о чем представили письменное заявление. Последствия признания иска ответчикам судом разъяснены и понятны. 

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем считает возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования ФИО1

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, либо право пользования за которым прекращено, определено в качестве основания для снятия его органами регистрационного учёта с регистрации по месту жительства (подпункт «е» статьи 31 Правил).

На основании изложенного, решение суда о прекращении ФИО2, ФИО3 права пользования жилым помещением после его вступления в законную силу является основанием снятия ответчиков с регистрационного учета по АДРЕС.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

ФИО1 при обращении в суд с исковым заявлением уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Таким образом, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 пользу ФИО1 в сумме 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На основании статей 30, 31 ЖК РФ, статей 288, 304 ГК РФ, руководствуясь статьями 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДАТА рождения, уроженки АДРЕС, ФИО3, ДАТА рождения, уроженца АДРЕС жилым помещением, расположенным по АДРЕС.

Решение суда после его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДАТА рождения, уроженки АДРЕС, ФИО3, ДАТА рождения, уроженца АДРЕС с регистрационного учета по АДРЕС.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 300 рублей в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья А.В. Суржикова