Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Соловьевой К.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Дубна Московской области к ФИО1 об обязании предоставить доступ в муниципальное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Дубны Московской области обратилась в Дубненский городской суд Московской области с иском к ФИО1, заявив требования об обязании предоставить доступ в муниципальное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> для установки датчиков системы автоматического контроля загазованности. 

В обоснование своих требований истец ссылается на следующие обстоятельства. Квартира № в 

<

адрес> по 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. Нанимателем квартиры является ФИО1 

С целью обеспечения безопасности при использовании и содержании внутриквартирного газового оборудования Комитетом по управлению имуществом г.Дубны Московской области ДД.ММ.ГГГГ заключен муниципальный контракт с ООО «СИТИгаз» на выполнение работ по установке датчиков системы автоматического контроля загазованности в муниципальных газифицированных квартирах многоквартирных домов. В связи с необходимостью проведения работ по установке указанного датчика ответчикам ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение уполномоченному представителю собственника для установки датчика, однако доступ в квартиру представителю ООО «СИТИгаз» не был предоставлен. При указанных обстоятельствах, Администрация г.о.Дубна Московской области, являясь собственником муниципального имущества, обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца – Администрации г.о.

<

адрес> ФИО2, извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в случае не явки ответчика не возражала относительно вынесения по делу заочного решения. 

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела путем направления судебных повесток по адресу регистрации по месту жительства, а также путем публикации сведений на официальном сайте Дубненского городского суда 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, каких-либо доказательств наличия уважительных причин невозможности явки и ходатайств об отложении слушания по делу не представил. Суд в соответствии с положениями ч.1 ст. 233 ГПК РФ, а также с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1 ст.60 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

<

адрес> А по 

<

адрес> находится в муниципальной собственности и предоставлена на основании договора социального найма ФИО1, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества. Согласно выписке из поквартирной карточки в указанном помещении зарегистрирован – ФИО1 

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. 

Подпунктами «в,и» пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 г. №292/пр, закреплены следующие обязанности нанимателя: обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности по пользованию жилым помещением (п.7 Правил №292/пр, ч.2 ст.69 ЖК РФ).

В соответствии с п.131 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам, заключенным в многоквартирном доме в отношении внутриквартирного газового оборудования - с собственником жилого или нежилого помещения, а в отношении внутриквартирного газового оборудования, установленного в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда:

- с нанимателем такого жилого помещения - в части технического обслуживания и текущего ремонта такого оборудования, 

- с собственником такого жилого помещения - в части капитального ремонта такого оборудования.

Согласно п.2 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, внутриквартирное газовое оборудование - газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.

Пунктом 6 Правил №410 предусмотрено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Минимальным перечнем выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, установленному Правилами № 410, установлен такой вид работ, как проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка; объектами такой проверки являются предохранительная арматура, системы контроля загазованности. 

Отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке является нарушением пп. г. п. 42 Правил пользования газом № 410, т.е. нарушением законодательства о газоснабжении. 

В целях безопасного использования внутриквартирного газового оборудования в газифицированных многоквартирных домах истец, являясь собственником квартиры, в которой проживает ответчик, ДД.ММ.ГГГГ заключил со специализированной организацией ООО «СИТИгаз» муниципальный контракт №, предметом которого являются работы по установке в муниципальных квартирах датчиков системы автоматического контроля загазованности (САКЗ).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление о необходимости обеспечить доступ в муниципальное жилое помещение уполномоченного сотрудника представителя собственника для установки датчиков САКЗ. Между тем, ответчик не предоставил представителям наймодателя и сотруднику ООО «СИТИгаз» доступ в жилое помещение, о чем ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были составлены акт об отказе предоставить доступ в муниципальное жилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что ответчики, являясь пользователями квартиры на основании договора социального найма, не исполнили обязанность по предоставлению доступа в жилое помещение уполномоченного сотрудника представителя собственника совместно с сотрудниками ООО «СИТИгаз» для производства работ по установке датчика САКЗ, что относится к работам по капитальному ремонту и полномочиям собственника, т.е. истца по делу. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая требования ч.2 ст. 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить срок, в течение которого ответчики обязаны осуществить допуск представителей истца в муниципальную 

<

адрес>А по 

<

адрес> – в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, полагая данный срок разумным и достаточным для согласования точной даты и времени допуска в квартиру.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Дубна Московской области к ФИО1 об обязании предоставить доступ в муниципальное жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., предоставить в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу доступ уполномоченным лицам Администрации г.о. Дубна Московской области совместно с сотрудниками специализированной организации в муниципальную 

<

адрес> по 

<

адрес> в целях установки датчиков системы автоматического контроля загазованности.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета г.Дубны Московской области государственную пошлину за рассмотрение дела в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июня 2023 года.

Судья