Дело № 2-449/2024

34RS0025-01-2024-000549-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.П.,

при секретаре Труфановой Н.А.,

12 декабря 2024 года в ст. Кумылженская Волгоградской области, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований ссылается на то, что является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возникшего на основании договора дарения от 28.09.2020.

В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО4, которая не является членом его семьи, фактически в домовладении не проживает, каких-либо договорных отношений между ними не существует, личных вещей ответчика в домовладении не имеется, общее хозяйство с нею не ведется.

Истец ФИО3 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Миграционного пункта Отделения МВД России по Кумылженскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление, согласно которого, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 96,1 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3050 +/- 39 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО3 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №, документы-основания: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО6 №. (л.д.10-13).

Согласно адресной справки Миграционного пункта ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учёте в домовладении по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19).

Фактически ФИО4 в указанном домовладении не проживает и им не пользуется.

Разрешая исковые требования, руководствуясь вышеуказанными нормами права, а также п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, оценив представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в связи с переходом права собственности на домовладение, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>, к ФИО3 на основании договора дарения от 28.09.2020, право пользования ФИО4 указанным домовладением прекращается, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за нею права пользования жилым помещением отсутствует, ответчик сохраняет регистрацию в указанном домовладении без предусмотренных на то оснований, собственник против регистрации ответчика в домовладении.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившей право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В удовлетворении требования о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному жилому помещению необходимо отказать, поскольку решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>., со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кумылженский районный суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 376.1 ГПК РФ кассационная жалоба, представление могут быт поданы в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Решение изготовлено в совещательной комнате печатным текстом.

Судья: Л.П. Исаева.